隱身在北京胡同裡，年代久遠的四合院建築，近幾年成為房地產新寵，這種北京獨有的老建築，不但富含歷史文化氣息，而且因為數量越來越少，因此更被投資人認為深具保值性；因為「物以稀為貴」的北京四合院，價格連年翻漲，從2004年，1坪13萬台幣左右的價格，到現在，1坪成交價已經漲到160萬台幣以上。
走進北京這棟傳統四合院，隨處可見歲月留下的斑駁痕跡，顯見它的年代久遠。北京民眾：「我們屬於在清朝是內務府的，就管糧食的，在八國聯軍過後然後就置這房子。」
四合院的主人是他，老北京人余先生，他的祖傳四合院位於北京最好的地段之一「後海」；不過這座院子的狀況，和北京其他現存的四合院一樣，產權複雜，不算太大的院子裡，住了10戶以上的人家，嘈雜的環境，但讓你意想不到的是，這樣的四合院卻是「價值連城」。
北京四合院房仲商：「8、9千左右，2005年左右是按照當時的價位，應該是1萬元1平米，現在就應該是，起價應該是，暫訂3萬1平米，那你像我們去年成交的一個位於南池子的四合院，建築面積500多平米，我們大概是在5千多萬成交的。」
今年3月，北京開始鼓勵單位和個人，購買舊城歷史文化街區的房屋院落，規定一出，立刻讓本來就很熱門的北京四合院，再掀交易熱潮。北京四合院房仲商：「像我們以前也就是一年能賣個10來套，就很不錯了，但你看從2008年開始到今年吧，我們1年應該能賣到30多套，我估計今年應該還更多吧。」
北京現存完整的四合院約僅3000套，數量稀少、供不應求，當然就促使北京四合院的價格節節飆漲；2004年，北京四合院1坪售價只約台幣13萬元；2005年，1坪15萬還買得到；但到了現在，1坪喊價已經至少要50萬了，而實際的成交價格更是飆漲到1坪160萬台幣起跳。
以北京四合院，佔地至少百坪的規模來算，想買一戶，沒有個1、2億台幣根本辦不到，更別提買下四合院之後，接下來的修繕維護費用之高，以及手續之繁雜了。北京四合院房仲商：「你報規畫的時候，你找週圍的鄰居都要簽字、按手印，規畫局要下現場看你的四合院，什麼是要保護的？什麼是要拆除的？翻蓋好住進去，這段時間，大概在1年左右。」
看來想擁有北京四合院，先有錢還不夠，但因為四合院是北京獨有的建築形式，其內含的歷史文化氣息太吸引人，因此儘管買一戶四合院過程曲折，還是無損這股四合院熱潮。
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