這個星期，TVBS將為您推出【震醒美國夢】系列報導，我們要從全球這波金融風暴的起源地美國，來看看這波風暴到底還會持續多久？今天首先我們要來體檢美國的房地產，很多經濟學家認為全球經濟要走出困境，房市要先落底反彈，在歐巴馬祭出各種振興方案後，美國的房地產到底有沒有起色？記者范琪斐從次貸風暴起點佛羅里達州，帶我們找答案。
很多經濟學家指出，全球經濟要走出困境，房市要先落底反彈，很多人無法理解，為什麼美國總統歐巴馬已祭出多項振興房市的方案，但房市仍毫無起色，TVBS採訪小組深入美國次貸風暴起點之一的佛羅里達州，一探究竟。
這是很多美國人夢想中房子，前面要有雙車庫，後面要有停船的碼頭，進到屋來，挑高的大廳裡有個壁爐，窗戶看出去是優雅的一灣流水，廚房裡有全新的廚具，浴室裡有按摩浴缸，衣櫥要大的像個房間，像這樣的房子在3年前，在佛羅里達州坦帕灣附近，動輒要價到3千萬台幣。
但在金融風暴發生之後，攔腰砍個半價，都還乏人問津，因為比這便宜的房子比比皆是，比如這個4層樓的洋房，屋子裡甚至有自己的電梯，在房價最高時，也要2千多萬台幣，但房主付不出貸款之後，房子被貸款銀行接管，現在降到只剩7百萬台幣，只到原來的1/3，也還是賣不掉。
在佛羅里達州，這個次貸風暴的起點之一，到處都看到賣房子的招牌，想賣房子的屋主，換吊燈、換地板、換仲介，攪盡腦汁，也還殺不出重圍。佛州屋主莎莉：「每個人都很沮喪，每個屋主都很沮喪，他們為房子做的所有升級，根本不可能反應在房價上。」
莎莉跟保羅這對夫妻名下有3棟房子，這在佛羅里達中產階級是很平常的事，過去10年，反正貸款很容易貸，沒有頭款也可以買房子，房價又不斷上升，大家都覺得是很好的投資，但在房市崩盤之後，原來的金雞母變成燙手山芋。
雖然兩夫妻都在工作，但付3個貸款畢竟是沈重的壓力，但又不願將好好的房子，賤價去跟法拍屋競爭，房子在市場上一擺就是半年。莎莉：「我很希望趕快將房子賣掉，這樣我才能繼續我的生活。」
但從各種數據看起來，莎莉的願望恐怕不是那麼容易實現，房地產仲介馬里歐就說，房子雖然便宜但很難成交，現在失業的人越來越多，有人下訂時還有工作，但等交屋的過程中己經失了業，整個交易就此流產，這使銀行團在貸款時極端謹慎，要求的文件比以前繁瑣好幾倍，這讓房市無法止跌，買方更不願進場。
房產仲介：「房市當初怎麼漲起來的，現在就怎麼垮，當一個人的房子被法拍的時候，附近房子的價格都跟著跌，這是骨牌效應。」
有些新建的社區，狀況更慘烈，比如這個社區蓋了25戶，結果只有3戶住進來，開發商破產之後，垃圾沒人倒、草沒有人除，部分房子露著蓋到一半的地基，本來應是高級住宅區，竟落到這般景況，3戶之一的住戶伊莎貝拉，連個抱怨的對象都沒有。
住戶伊莎貝拉：「我們買的時候，應是美夢成真，地點好，房子又漂亮，但現在整個社區沒有人照顧，所有的設施都是做到一半，沒有游泳池、沒有柵欄、沒有草皮噴水系統，什麼都沒有人管。」
TVBS記者范琪斐 ：「伊莎貝拉正代表很多美國人的心情，大家都很希望歐巴馬總統的經濟振興計劃，可以趕快奏效，那他們的社區，就可以跟美國經濟一樣起死回生。」
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