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  • 22
  • Aug
  • 2018

簽約才改!建商逼「降車位價、抬房價」 挨轟炒房

記者 楊雅琳 張允曦 / 攝影 陳建銘 報導

2018/08/22 19:26
圖/TVBS
有民眾7月初買了新北市八里一棟新建案,建商卻2度要求她更改合約、調整價格比例,其中車位從125萬要降價成73萬,多出來的52萬要挪移到房價,藉此提升單坪價格,民眾就質疑車位本來就只值73萬元,是不是被建商欺騙,或是後續貸款、轉手可能都會出現問題。

投訴人陳小姐:「會擔心說會不會因為說我房價提高了,土地單價提高了,我未來繳稅變得我們要繳比較多錢。」

陳小姐買了新北市八里這棟新建案,7月初簽約、12月底交屋,但是建商7月底跟8月中都希望她可以降低車位價格,原先簽約時房屋總價近900萬,其中車位125萬,但建商要求總價不變、挪移比例,車位砍價變73萬、房屋則從700多萬衝破800萬,直言自己根本沒要炒房,卻似乎變成建商抬價工具。

圖/TVBS
投訴人陳小姐:「那你總價應該也要砍吧,而不是說你要我們去調裡面的比例,我們就要直接給你調,消費者應該沒有這麼笨吧。」

投訴人說,自己的房子價格比較低,認為建商想提高房價,除了實價登錄好看之外也利於銷售,有房仲指出,如果整個社區僅有稀少各戶挪價格,等於投訴人他房子單價高,未來轉手有困難;而比較嚴重的是實價登錄可能涉嫌造假,如果被抓到代銷要罰15萬,未來新政策更可能罰至買賣雙方。

圖/TVBS
其他房仲業者:「車位的總價的差距了不起就50萬、100萬,實際上可以影響房屋單價也不過一坪多了2、3萬,差距不會太大。」

另家房仲則說簽約後調整比例算是銷售手法的,還算常見,雙方合意就OK,更因為房屋總價不變貸款還是能照常,但如果是AB約,買低卻報高,就可能涉及貸款不實而觸法,買賣房屋可要多留意以免上當虧本。

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更新時間:2018/08/24 19:08

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