台灣實質薪資倒退17年,除了高房價、買房難,現在就連想租個房子,也得花不少錢。內政部統計顯示,國內租金指數已經連續38個月上揚,「房價緩跌,房租飆漲」的怪現象,究竟意味著什麼?

位於汐止的小套房,陳小姐租了5年,月租7500包水不包電,每天通勤上班,來回得花4、50分鐘,不是沒想過要搬,因為市區租金實在太貴。
租屋族陳小姐:「我現在工作的地方,它的租金是我負擔不起的,它之前的租金大概同樣的房型只要9千元,現在已經漲到要1萬1以上。」
就怕未來房子可能從「買不起」變成「租不起」,但其實房價跟租金行情,也受市場供需機制影響。
德明財經科技大學客座教授莊孟翰:「你暫緩買,我暫緩買,那暫緩怎麼辦呢,我就只好租房子,所以無形中這種租屋的需求是提高的,所以就造成租金的上漲問題,再來是持有成本,他可能要以前不報稅,現在要報稅,國稅局查得很緊,第2個房屋稅、地價稅都提高。」

房仲彭建霖:「可能以前租1萬5,現在大概1萬8左右,我覺得大概應該漲了2成左右,就住的需求還在,變成說人家都買不起,變成去租房子,所以變成租金就一直提高上去了。」
住宅租金漲幅驚人,以台北市來說,租金指數從2009年的95.88,一路漲到今年3月的101.24,換算近10年租金漲幅達5.6%,已經連9年攀升。
國內買房貴,用租的也不便宜,甚至還出現房價跌,房租漲的怪現象。

記者黃琲茹:「店面的租金有多貴呢?以西門町商圈來說在這裡,每坪每月大約是1萬7到2萬元之間,這個數字已經是近10年來的新高,不過對比每坪均價,已經從122.7萬,掉到去年只剩不到90萬元,降幅高達27.4%。」
房子貴到「好難租」,國內高房價衍伸出的高租金現象,對於在外工作的租屋族來說,未來想找個安身之地,恐怕會越來越難。
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