房租連漲38個月！　6都租屋族開銷增

台灣實質薪資倒退17年，除了高房價、買房難，現在就連想租個房子，也得花不少錢。內政部統計顯示，國內租金指數已經連續38個月上揚，「房價緩跌，房租飆漲」的怪現象，究竟意味著什麼？

位於汐止的小套房，陳小姐租了5年，月租7500包水不包電，每天通勤上班，來回得花4、50分鐘，不是沒想過要搬，因為市區租金實在太貴。

租屋族陳小姐：「我現在工作的地方，它的租金是我負擔不起的，它之前的租金大概同樣的房型只要9千元，現在已經漲到要1萬1以上。」 

就怕未來房子可能從「買不起」變成「租不起」，但其實房價跟租金行情，也受市場供需機制影響。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰：「你暫緩買，我暫緩買，那暫緩怎麼辦呢，我就只好租房子，所以無形中這種租屋的需求是提高的，所以就造成租金的上漲問題，再來是持有成本，他可能要以前不報稅，現在要報稅，國稅局查得很緊，第2個房屋稅、地價稅都提高。」


租房子真的變貴了，從租金指數觀察，從2015年1月起已經連續38個月上揚，今年第一季租金和去年同期相比，台北市漲幅高達5.8%，拿近5年數字來看，2013年台北市月租金，平均一坪1270元，2017年已漲到1408元，漲了10.9%，新北市也從648漲到719元，漲幅11%。6都中漲最多的就是台南，漲了13.3%，國內高房價還沒修正到民眾「滿意」的甜蜜點，租金已經悄悄漲到史上新高。

房仲彭建霖：「可能以前租1萬5，現在大概1萬8左右，我覺得大概應該漲了2成左右，就住的需求還在，變成說人家都買不起，變成去租房子，所以變成租金就一直提高上去了。」 

住宅租金漲幅驚人，以台北市來說，租金指數從2009年的95.88，一路漲到今年3月的101.24，換算近10年租金漲幅達5.6％，已經連9年攀升。

國內買房貴，用租的也不便宜，甚至還出現房價跌，房租漲的怪現象。


記者黃琲茹：「店面的租金有多貴呢？以西門町商圈來說在這裡，每坪每月大約是1萬7到2萬元之間，這個數字已經是近10年來的新高，不過對比每坪均價，已經從122.7萬，掉到去年只剩不到90萬元，降幅高達27.4%。」

房子貴到「好難租」，國內高房價衍伸出的高租金現象，對於在外工作的租屋族來說，未來想找個安身之地，恐怕會越來越難。

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