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  • 03
  • May
  • 2018

房價竟只排第3?網友對大台北居住最在意的事? 

2018/05/03 16:20
圖/TVBS
許多人離鄉背井,來到台北打拼第一個會碰到的問題就是「居住」,因為北部地狹人稠的關係,精華地段的房價往往寸土寸金,就算只租不買,房租也要花掉自己大半的薪水,讓初入社會的新鮮人大喊吃不消。

因此,受迫於房價的現實因素影響,很多人在選擇居住地時會轉往相對較為便宜的三重、中和、永和等新北轄區,成為在大台北生活圈中的民眾,選擇居住地時在意的要點。

其實除了房租之外,網友對於大台北居住的考量因素還有很多,諸如像是附近的公共建設多不多、平常吃飯方不方便、消費會不會很貴等等,都是網路上經常討論的重點。今天的DailyView網路溫度計就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》來調查,網友對於大台北居住最在意的十件事情是什麼吧!
 
圖/網路溫度計

No.1 有沒有公園
這幾年來台灣吹起一股運動風潮,越來越多人培養出運動的好習慣,除了台北,新北也有多達12座國民運動中心,離運動中心遠近是不少租屋族考量的條件之一。除此之外,住家附近是否有公園也成為年輕人在意的事情,被視為生活品質好壞的指標,所以像是鄰近大安森林公園、大湖公園附近的地段都超搶手。

不過比起大安森林公園或是大湖公園附近的高房價,新北不少鄰近公園的地區相較之下越來越有吸引力,例如中和有四號公園,三重一旁有大台北都會公園,不僅佔地廣還有不少網美打卡景點,房價也沒台北這麼嚇人,就連藝人王彩樺也因此搬到三重居住,甚至一住就住了十年!
 
圖/TVBS資料畫面
No.2 平價美食多不多
除了房租讓不少人頭痛,伙食費也是日常生活中可觀的一筆開銷,這點對於居住在台北市的居民來說一定很有感!雖然台北有不少知名的特色餐廳,但吃上一餐通常要價不斐,正常人不會天天去這種餐廳報到,然而就算是找一些簡單的小吃店,台北人吃一餐平均還是要一百元起跳,姑且不論好不好吃,菜色通常也很難稱的上是豐盛。

所以住處附近平價美食多不多,網友也相當的在意,例如台北萬華南機場夜市一帶或是公館商圈,許多店家在網路上都有不錯評價,新北景安站至頂溪站沿途,因為鄰近樂華夜市,通常也不太需要為了三餐著落煩惱!
 
圖/中央社
No.3 空氣品質
每逢秋冬之際,抬起頭來都可以看到一片霧濛濛的天空,雖然北部的空汙相對之下沒有南部這麼嚴重,不過民眾還是會相當在意自家居住地的空氣品質好壞,尤其是住家附近若有工廠、焚化爐,心中難免會有疙瘩。

比較特別的是,機車數量多寡也是民眾心中空汙嚴重與否的指標,近年常有空氣品質糟到連台北101都看不清楚的時候,不過,根據環保署的資料顯示,除了宜蘭、花東以外,Pm2.5的影響北北基相對於中南部真的是好非常多。
 
No.4 有沒有超市和超商
半夜睡不著覺?這時候去樓下全年無休的超商,來碗熱騰騰的泡麵絕對是你最好的選擇!現代人因為工作忙碌的關係越來越注重便利性,每個人都希望自家附近就能有超市甚至大賣場,不管隨時有任何需求都可以馬上下樓大肆採購,依賴性逐漸提高。

所以在選擇租屋地點甚至是置產時,就算是生活機能普遍不錯的大台北地區,網友還是會特別留意附近有沒有連鎖超商,是完善生活機能中不可或缺的重要條件。
 
No.5 自己夠不夠有錢
俗話說錢能解決的問題都不是問題,但問題往往是沒有錢!很多人選擇要住台北還新北的時候,首要考量的就是自己的財力狀況,以房租來說,常常只是過個福和橋或台北橋,租金就少了好幾千元,一年下來對於小資族來說是個不小的數目。

因此有時候不是真的認為哪個地方不好,而是受迫於現實的無奈,只能退而求其次,先確定自己的預算再老慮其它條件,否則說再多都是空談啊!
 
圖/網路溫度計
看完網友在考慮雙北要住哪時,最在意的各個細項,接著分成交通、政策、房價、生活機能、治安五大面相,來看網友們討論要住台北或新北時,最在意的部分依序是什麼吧!

可以發現房價其實並非大家最在意的項目,或許是因為對許多人來說,不管是台北還是新北都一樣買不起房子,反觀交通成為大家最在意的點。例如最近雙北合推「公共運輸定期月票」1280元方案,淡水等地房仲業就接獲許多年輕朋友租屋詢問案件,代表在交通費節省下,大家可以往更外圍買屋租屋降低生活負擔。政府推出的福利政策則名列第二名,民眾在選擇住哪時也會事先做功課一番,作為選擇住哪時的參考。(延伸閱讀:月薪多少才能夠在台北生活?網友分析沒到這個數字就趕快搬離吧!
 
圖/TVBS資料畫面
No.1 交通便利性
你一定也聽別人說過住大台北地區就算不會開車、騎車,也沒關係,因為雙北的交通網實在是太方便了!每個捷運站出口都可以看到公車站牌,走沒幾步路還有YouBike可以租借,加上現在雙北合作推出定期票吃到飽、新北獨推兒童卡搭捷運四折優惠、「好孕專車」補貼孕婦車資等,鼓勵大家多多使用公共運輸之餘也達成減少車流量、節能減碳的目標。

目前新北三環三線的建設也如火如荼進行中,等到所有捷運線都開通之後,日臻完善的大台北都會區交通網,必然會進一步縮減雙北之間的空間限制,相信會成為不少人放棄高房價地區,選擇房價相對低但交通便利地方作為住所的一大原因。
 
No.2 政策福利
除了房價之外,網友在選擇要住哪的時候其實也會考慮雙北政策福利的不同,例如台北市府為了解決房租過高問題,今年(2018)祭出租屋補助,新北市更是多了捷運青年住宅租金補貼,對於符合條件的人來說相當有吸引力。

新北市近期則與業者合作,為了照顧長者的視力健康,推出65歲以上長輩免費配老花眼鏡的福利,另外也針對到婦女族群,祭出補貼每位孕婦在懷孕期間往返醫院做產檢所需車資的「好孕專車」方案,此外雙北都有「生育獎勵金」及「育兒津貼」。不妨效法精打細算的網友,選擇住所時,事先查找不同族群分別適用哪些政策福利,作為考量依據。
 
圖/TVBS資料畫面
No.3 房價
大台北交通路網日臻完善的情形下,空間距離造成的隔閡不再像過去那麼明顯,因此房價並非網友最在意的考慮因素,只排在五大面相中的第三名。

但不管是新北還是台北,房價幾乎都還是高到讓年輕人望塵莫及的地步,不過別說網路溫度計對你不好,偷偷告訴你~最近新北市府正在舉辦活動https://hrg.ntpc.gov.tw/),只要107年3月7日以後設籍新北就有機會抽中價值457萬元的套房一間,想要一秒成為人生勝利組就看這次了!
 
No.4 生活機能
生活機能的指標大致上為評估附近有沒有捷運、公園、超商、健身房、學校等標的,越多的話代表生活機能越好,台北市基本上不用說,是不少鄉民心中生活機能最好的城市代表,但代價是令人望之卻步的房價。所以不少網友更喜歡討論新北有哪些轄區房價較低,生活機能也不差,諸如中和、三重、新莊等都是網路上熱議的地方。

淡海新市鎮則是雙北市最平價的重劃區,從五年前的一片荒蕪,到現在麥當勞、全聯、星巴克等應有盡有,加上淡海輕軌即將開通,逐漸成熟的機能也吸引人口移動。
 
No.5 治安
不用多說治安好壞當然也是大家考量的因素,畢竟生命比什麼都重要,更是有小孩的爸爸媽媽最在意的事情。網路上不乏許多討論台北、新北治安哪裡好壞的文章,雖然鄉民普遍都認為新北治安比較差,不過有網友曾經利用政府數據計算,若是把縣市人口的因素也考量進去,其實新北的犯罪率並非最高。

另外網路上也有許多網友整理的犯罪熱點地圖,如果你也相當在意自己住家附近的治安好壞,不妨參考看看這些網友整理的資料吧!
 

精彩原文詳見:
房價竟然不是最重要的!網友對大台北居住最在意的10件事
【更多精采報導,請上《DailyView 網路溫度計官網:http://dailyview.tw》;《DailyView 網路溫度計粉絲團www.facebook.com/DailyView.tw》未經授權, 請勿轉載!】
 
分析說明:
本研究資料由《
KEYPO大數據關鍵引擎》提供,分析時間範圍為2017年04月20日至2018年04月19日,共一年。
系統觀測上萬個網站頻道,包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等,針對討論『雙北要住哪在意的事情』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之討論,作為本分析依據。
本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。


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更新時間:2018/05/03 16:20

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