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三創單坪租萬元? 八德商圈蠢動行情漲2成

記者 陳乙杉 / 攝影 徐崑山 台北 報導
發佈時間:2015/05/28 19:26
最後更新時間:2016/07/04 11:11

三創開幕半個月吸引數十萬人潮光顧,旁邊的八德商圈跟著沾光,也讓當地房東蠢蠢欲動,因為目前八德月租金行情約5到7千元,外傳房東想拉高到跟三創約萬元差不多的等級,不過詢問當地店家,都說還沒換約不清楚,但不諱言,因為三創人潮多了2成以上,提袋率也多了不少,有加乘作用。

 

擠進三創看最新3D列印科技或是體驗各家新機種,三創開幕2週,吸引數十萬人潮,但看得人多,掏錢的少。

逛街民眾:「先在(三創)這邊看一下,等一下再過去(八德路),因為(八德)那邊價錢應該會比較便宜。」

搶便宜當然要殺價,人流就順著巷子到隔壁八德路,不管假日平日都比平常多2成人潮,商圈就盛傳租金也蠢蠢欲動,因為店家透露,三創依招商不同,月租萬元或績效比例付錢,而八德行情則是每坪5到7千元,就怕房東會拉高1、2成,店家說還沒換租約,但提袋率的確比去年高。

八德商圈店家蔡若芸:「購買慾,有時候會因為旁邊看那樣熱絡的交易,消費者會(掏錢),其實會刺激(八德商圈)一些買氣。」

人多生意更好,但品牌也出現自己打自己的狀況,看看三創,塞進HTC、三星等旗艦店,至於八德商圈這些也都有,而且密集度更高,重複性就怕互相有排擠效應。

八德商圈店家呂承霖:「外面八德的部分來說,機種相較於齊全,裡面三創的部分可能就是說機種比較高階,手機的商品多。」

用商品和議價空間來區分客群,但如何留住逛三創,又順道來八德的「嘗鮮民眾」,恐怕是商圈傷腦筋的新課題。

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#三創#租金#八德商圈

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