開店想省租金，不少業者會選B1地下1樓，但寶島眼鏡在台灣首度轉投資的餐飲輕食店，卻租到「防空避難空間」，損失400多萬，當時他們跟蔡姓房東租1樓和B1，有告知房東要開餐廳，還請蔣友柏團隊設計店面，幾乎完工要開店，管委會卻突然說B1有防空用途，不能做生意要求拆除裝潢，店家很錯愕也跟房東對簿公堂。
店員：「這個巧克力也還不錯喔！」
專賣咖啡、麵包的輕食店，這是寶島眼鏡集團，首度在台灣轉投資的餐飲店，平日下午店內客人還不少，還砸重金請蔣友柏團隊設計空間，但展店卻踢到鐵板。
輕食店營運經理謝惠鷹：「基本上是幾乎完工了，那因為管委會這樣說明，我們集團也因為要依法行事，所以我們也不動工。」
裝修師傅：「這裡7、8個月都當拍賣場。」
位在光復北路的店面，現在都當成拍賣會場地，出租布條高掛，當初餐飲集團和一位蔡姓房東，承租1樓店面和B1要拓點，但不知道地下一樓是「防空避難空間」，都裝潢好馬上要開店，卻被迫中止。
輕食店營運經理謝惠鷹：「我們損失了好幾百萬。」
而大樓門口就有貼，B1是防空避難空間，蔡姓屋主開出1樓店面和B1，每個月至少租39萬。蔡姓房東委託房仲：「租1樓給你，然後你覺得空間不夠，有一些需要辦公需要儲藏的話，那地下室反正我也不用，就給你用。」
雙方對簿公堂，法官認定蔡房東刻意隱瞞，判他要賠餐飲集團裝潢費等432萬，而附近屋齡差不多的大樓，也頂多1樓當店面，B1都沒有出租使用。
市府建管處總工程司邱英哲：「防空避難室的隔間必須用不燃材料，那如果有隔房間的話，那個房間也不能設鎖。」
其實在民國84年以前，60坪以上的防空避難空間可兼作停車場，60坪以下可當營業空間，請建築師變更執照就能再利用，但修法後，之前沒申請轉型，要再開餐廳或店家就全面禁止，現在防空避難空間大多都是停車場，雖然時代變遷，防空用途今非昔比，想創業省租金，店往B1開，空間規範，可別只聽房東說了算。
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