好不容易存錢買房子，當然不希望買到虛有坪數，白花錢，房地地產專家指出，合約內的公設，最常出現爭議，有些建案，車道屬於所謂的「小公」，買車位的人才需要付錢；有些則屬於「大公」，所有住戶一起分擔，如果車位是另外賣的話，也要注意坪數大小，最好不要小於8坪，否則扣除車道坪數後，真正車位可能不到4坪大小，大一點的車子恐怕很難停得進去，因此買預售屋前，最好跟銷售員確定合約內容，以免買了一肚子氣。
走進樣品屋，了解預售屋情況，銷售人員立刻上前接待。銷售員：「大家均攤。」
畢竟不是成屋，想買房子，只能透過模型跟DM來參考，銷售人員解釋，一般社區大廈，公共設施坪數大概佔30%，像是健身房、進出大廳，電梯，是所謂的大公，所有住戶分擔坪數價格跟管理費，至於車位，則不一定納入大公。
銷售員：「你買車位，才會算你買車位的坪數啊，車道算買車位。」
銷售人員強調，他們賣的預售屋，買車位才要負擔車道費用，但每一家建商，規定可能不一樣，房地產專家指出，停車格的位置大小，還有平面或機械式，最好請建商標示出大小跟價格，引免有爭議。
記者吳欣倫：「通常一個車位，大約10坪左右，因為這還包含了車道的坪數，如果說小於8坪以下，下手前就該考慮考慮。」
通常平面車位大約8-12坪大小，面積不同，是因為車道寬度不一，機械式車位，則是5到8坪，要是太小，建商可能把坪數變成虛有坪數，提高公設比，如果超過35%，就要考慮。
地產專家Sway：「不要買，也許建商跟你講說，非常多的公共設施，但是你就要留意，車道挪用到你的公設比上，這樣就不划算。」
買房子，常常花掉一般人畢生積蓄，專家提醒，除了事前的白紙黑字，契約書得看清楚，要是真的吃虧了，最好蒐證，搬出消保法，找出建商疏漏，畢竟誰也不想成為冤大頭。
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