想要當包租公包租婆,小心別買到違建戶!高雄這幾年有建商,在學校附近蓋宿舍吸引投資客購買,除了標榜飯店式管理,還有五星級的設備,用來出租保證獲利;但民眾看屋時簡直傻眼,因為權狀4坪的空間,裡頭卻使用5坪,原來建商利用夾層來增加空間,不但是大違建也違法消防法規,根本是置學生的安全於度外。
房仲業者:「格局都一樣。」
學生套房,門一打開面對的,就是淋浴間的拉門,一眼就能看透房內空間,廁所旁邊就是小客廳,用來放簡單的沙發和電視,不過睡覺該睡哪裡,原來只有4坪大的房間,竟然還有樓上。
來看看,光是女同學走到樓上,頭頂和天花板距離根本不到30公分,大男生恐怕都要彎下身子,原來這是一樓夾層,空間只能容納一張床和一張書桌,這麼迷你的套房,整棟6層樓有86間,是建商用來租給校外學生,更有不少包租公買來投資。
投資客徐小姐:「就是夾層屋的問題,我覺得這樣子要租給學生,也不太安全。」
徐小姐收到建商的傳單,想要投資,沒想到一看到套房內的陳設,簡直傻眼,原來房間內通往夾層的樓梯,連欄杆都沒有,明顯不符合消防法規,就連一樓的夾層,樓高沒有符合6公尺,也違法;業者說,使用權狀上這間套房只有4坪多,使用坪數卻有5坪,原來就是建商空間利用,把一樓的夾層也算進去。
房仲人員:「現在我們用肉眼看到的,(到處)都存在這麼多(違建),何況我們是在自己房間內裝修。」
建管處表示,建商擅自增添樓地板面積,都屬於違章建築,就已經跟建商說要改進,卻沒有下文,至於像這樣同系列的學生宿舍,全台有17棟,套房一個月月租只要7千不到,又講求全棟有保全看管和飯店式管理,企圖吸引學生,宿舍卻是明顯大違建,危害學生的居住安全。
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