建商會鋌而走險遊走法律邊緣，擴大使用面積蓋豪華宿舍，都是看準少子化社會，家長越來越捨得讓外宿的孩子，有比較好的住宿環境，所以像在南台灣就有不少房東，打造五星級的宿舍出租，房間媲美飯店套房，網路第四台都算基本配備，甚至連遊憩區都有，房東寧願花重金改建，就是因為算一算，最快5年就可以回本。
超過50坪大的空間，還設有撞球台和桌球桌，這裡是學生宿舍的休息遊戲區，甚至跟同學坐在宿舍一樓大廳喝咖啡，旁邊還有鋼雕等藝術品能夠觀賞，學生宿舍豪華程度實在有別以往；全棟宿舍除了室內室外加裝監視器控管，每間房間還都設有緊急按鈕，這棟學生宿舍不管是保全上還是外觀上，都堪稱宿舍的頂級版。
這間高雄大學的校外學生宿舍就有400間套房，光是地坪和建築物總共耗費4億元打造，房東說，打算20年後才能回本，不過捨得重金打造豪華宿舍，真的有賺頭嗎？原來房東看準的都是現在少子化，學生家長對孩子宿舍預算，越來越敢花。學生：「會想要住有裝潢(宿舍)。」記者：「為何？」學生：「住起來比較舒服。」
房仲人員：「這間5坪上下。」
豪華的學生宿舍，還有台南成大校外的這棟透天厝，走進房間內，簡直就像是進入旅館一樣，十分雅致，全棟還付有網路和第四台；這棟400萬的老房子，房東自住超過30年，現在再花200萬改裝成6間房，光是以一個月收租3萬元來計算，預計5年內回收，獲利也相當可觀。房仲人員葉忠榮：「很多家長會希望他小孩子，住的地方能門禁森嚴，然後空間要舒適。」
少子化的風潮下，家長對學生的宿舍，越來越挑剔，也難怪房東敢砸重本蓋頂級學生宿舍，因為還是照樣有人買單。
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