很多房東都喜歡把房屋隔成一間間套房來分租,因為依現行法規,只要房屋現值低於10萬元,就可以免課房屋稅,不少房東及投資客都藉此避稅。不過昨天財政部開會通過,從明年2月起,只要是同一人在同一建物內擁有的套房,都要加起來課稅,套房數最多的學區內套房將首當其衝。
依照現行法規,30坪的房屋要繳房屋稅,不過如果隔成一間間套房,只要房屋現值低於10萬就可以免課稅,由於這樣的稅制實在有點不公平,財政部決定修法,明年2月起,同一個房東只要在同一地號、同一建築物內擁有2戶以上的房間,房價現值超過10萬,通通要加起來課稅。
這樣的新稅制,對學區內的套房房東和投資客型的房東衝擊最大。房仲業者︰「一下子買了40幾、50幾間,房東可能一下增加蠻多成本,以前是他們(房東)合法避稅管道,現在政府覺得是漏洞,所以要把它補起來,以後可能會轉嫁,租房子的人可能會多個幾百塊。」
目前房屋稅率約1.2%,一間房屋現值10萬的房屋一年就得多繳1200元稅金,聽到房租可能會因此調漲,這位朱同學表示完全不能接受。朱同學︰「不應該、不應該,現在房租都4800元了,環境很糟,你看我還住在這。」記者︰「如果房租再漲呢?」朱同學︰「不行,一定不行漲。」
財政部對房屋現值10萬以下的套房開刀,不過可能沒想到間接受衝擊的,就是廣大的租屋族。
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