馬英九接任國民黨黨主席之後,第一樁黨產處理案今天登場,元利建設公司上午和國民黨簽訂買賣意向書,同意以43億元購買二萬四千多坪的國家發展研究院土地。這筆交易案傳出後,各界譁然,因為,若以總價除以坪數換算,每坪售價大約為36、37萬元,這與隔近地價每坪56萬元,足足少了20萬元。
馬英九是不是賤賣黨產?一個連黨主席的位子都還沒坐上一個禮拜的人,就大手筆的把國民黨這麼龐大的資產以如此低廉的價格售出,難免令人起疑。
雖然,國民黨方面馬上對外解釋,因為國發院的土地使用分區登記為機關用地,這和住宅用地的地價當然不能相提並論,但別忘了,國民黨和買方所簽訂的買賣意向書中,列了一條但書,那就是「國民黨應該在土地買賣完成前,負責向政府部門申請完成土地的都市計畫變更」。
也就是說,這筆土地在國民黨脫手之前,就已經不再是不值分文的機關用地,而是寸土寸金的住宅區了。
既然如此,國民黨又豈能以土地使用分區未變更前的價格來鑑定地價、出售這筆不動產呢?這其中,難道真的沒有引人非議的地方嗎?
唯一能解釋的是,國民黨的現金流量已經到了山窮水盡的地步,為了調頭寸,明明知道自己在這筆交易上吃了悶虧,但也只能硬著頭皮充當大頭。
為了解決燃眉之急,馬英九上任後火速批准國發院土地買賣案,可以視為是一種緊急應變措施,但我們必須提醒馬英九,提醒國民黨,像出售不動產這種獲取一次性報酬的作法,只能救急而不能救窮。
四十三億元的現金收入,扣繳完土地增值稅後,還能剩下多少?以國民黨目前花錢的速度,每個月就要耗掉兩億元,這筆應急的現金又能撐多久?如果馬英九在短期間內不能想出開源的良方,只能不斷的變賣祖產,很快的,國民黨將會變得一貧如洗,該發生的問題,仍然會發生,只是延後引爆罷了,又有什麼實義?
馬英九接掌國民黨主席後的第一筆黨產交易,就已經引此如此多的物議,我們希望,未來在處理其他黨產時,馬英九應該要更加的戒慎恐懼。畢竟,處理開門七件事,終究不是不食人間煙火的偶像慣於為之的工作,既然不熟悉,就該更小心。
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