如果你手上有30萬元的資金，除了可以買股票、放定存外，還可以做什麼呢？其實，現在最熱門的投資，就是買套房了，不過套房商品琳瑯滿目，可不是隨便買都會賺錢，本期TVBS周刊特別教你選套房的投資術。
溫泉套房，豪宅套房，買套房可不保證穩賺不賠，究竟投資那些套房才能真正獲利？像這樣在捷運車站附近，室內空間約15坪左右小套房，就是目前台北市最熱門的套房商品，音樂老師吳小姐當初花了不少的時間，才挑中這間室內空間13.5坪的套房，論自住或是投資，都是不錯的選擇。
仲介業者徐天牧︰「捷運套房產品，它有幾個特性，第一個特性是，它的交通非常便利，第二個部分是，生活機能非常充足，第三個部分是，它本身具有抗跌性，以售價350萬的捷運套房來說，要準備自備款三成約100萬，而貸款的年利息約7.5萬，平均一個月租金行情約2.5萬。」
算一算，租金不但夠付貸款，還可以一年增加22.5萬元的收入，想讓小套房再加值，一定要懂得裝潢術，首先要善用低矮家俱，減少壓迫感，多運用邊光和壁光，拉大空間感，別小看牆上這道門，其實它是一個放鞋子的收納櫃，另外，運用傢俱做自然隔間，效果也不賴。
除了捷運套房外，投資報酬率排名第二的，就是學生套房了，過去簡單陽春的學生套房，早就落伍了，這間新落成的學生套房，完全比照五星級飯店式管理，除了擁有9到10坪的標準空間，現代化的傢俱設備外，學生最愛的娛樂設施一樣也沒少，這樣新型態的學生套房，在桃園龜山越來越多，銷售嚇嚇叫。
建設公司董事長林榮泰︰「這些投資客，他們的觀點是說投資越多，賺得越多，所以有時候都是整層14、15戶在賣，學生套房熱銷的原因，在於低成本高報酬的特性。」
只要自備款30萬左右，年息2萬1，一年收入可以多出5萬元以上，投資相當划算，掌握套房的特性，選對區位，小本投資也可以聰明理財！
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