台灣房地產價格頻創新高,不少人加入啞巴兒子行列,10個買房子,就有1人為了當包租公、包租婆,有位包租公,3年前到中壢投入4千萬,買了79間套房、3間店面,光租金年收入近650萬,投資報酬率是銀行定存的5倍。
陳先生打開門,給我們看他剛完成裝潢的套房,從地板、磁磚、油漆到傢俱,陳先生說一間套房;裝潢6到15萬,年租6萬6,換算買一間成本60萬,投資報酬11%;是銀行1年定存的5倍,打著金算盤,3年前,50歲的陳先生,在中壢中原大學附近,一口氣買了79間套房。
包租公陳先生:「投資了將近4千萬,買了79間套房、3間店面,套房也有45萬,一間到110萬,平均大概抓60萬左右。」
專門出租學生,算一算,平均月租5千5的套房,加上3間店面,平均月租3萬5,光租金一年進帳就有647萬;覺得管理麻煩,還可以轉租給當地人做二房東。包租公陳先生:「沒有時間來這邊經營,他就租給二房東,但是他租金就會少掉一半,因為二房東還要給人家賺嘛。」
打扮房子,提高房價,像陳先生一樣,台北每10個買房子,就有1個是準備當包租公、包租婆,不靠利息,就靠這一間又一間的啞巴兒子,幫他們賺退休金。
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