2026「租補新制」啟動！違建、頂加不能申請　弱勢享轉租輔導

300億元中央擴大租金補貼推出新制，為提升租客生活品質及居住安全，從明（2026）年起，租金補助範圍不再包括承租未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，若是正在承租者，則享有一年緩衝時間，不會立即中斷補助。

明年起違建、頂加租客領不到租補！

國土署19日說明，未具房屋稅籍的建物恐存在公共危險、恐危及住戶安全等隱憂，因此自明年起新制上路後，將全面盤查租屋補貼核發戶，若居住於未保存登記建物、違建、頂樓加蓋者，將不會順利核發補貼；目前已核發者，還有一年補助請領的緩衝機制，租客可享有充足時間調整。

部分社會弱勢者恐因遇經濟困境無法搬離違建、頂加等環境，國土署表示，政府將透過社會住宅、包租代管等等輔導媒合措施，提供安全輔導、搬遷協助，協助轉租合法住所，讓弱勢者依然保有居住權益。

國土署針對新制強調，該制改革是為了提升住戶品質，透過調整租金補貼資格，順利讓租賃能夠回歸合法，避免讓社會弱勢長期因為住進違建，導致安全風險升溫，希望房東與租客能夠盡力配合新制過渡期，共同兼顧居住需求與公共安全。