台北縣有位葉先生買一棟30坪500萬房子，合約白紙黑字，但交屋後，建商要跟他多收50萬，因為多給他3坪多的面積，要他使用者付費，葉先生不服，告到消保官，消保官說依法只能收房價的2%，也就是10萬，建商獅子大開口要收50萬，小心吃上詐欺罪！
漂亮的新房子，門口卻被粗大鋼樑擋住，有家歸不得，葉先生好無奈！北縣消保官黃上峰：「我在求助消保官的過程，(建商)他就用鐵栓給我封門。」
當初開心買下預售屋，如今新家落成，面積卻多了3坪多，就為了這3坪的土地，讓建商和葉先生槓上了；當初葉先生和建商簽署30坪500萬的預售屋合約；但房子蓋好後，葉先生家卻比合約上多出3坪，依照每坪售價，建商要求葉先生再付50萬。
建商說使用者付費，50萬收得很合理；但葉先生覺得太誇張，因為這是建商空間卻規劃好，居然把帳算在消費者身上，只好請消保官主持公道。
黃上峰：「(全額支付)百分之百是違法的，那這個在民法上，是所謂『不當得利』，那甚至會構成刑法的詐欺！」
依消保法規定，買賣預售屋，如果有坪數些微落差，導致房屋空間和合約內容不一樣，買方只需支付房價總額的2%；換句話說，多出來的3坪，葉先生只要付新家500萬的2%，也就是10萬元，而不是建商要求的50萬。
預售屋因為道路或公設等規劃，難免出現空間落差，但合約白紙黑字，建商如果刻意多蓋，又堅持照價收錢，消保官提醒業者，小心涉及詐欺罪！
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