台灣住宅老化情況愈發嚴峻,根據內政部住宅及不動產資訊網指出,全台屋齡30年以上的比例已達到51%,其中台北市老屋比例佔比近72%最高,知名房地產專家、投資客帥過頭預言,30年後的台北市恐怕面臨遷都;對此,有網友好奇,要是現在買台北市的房子,是否會不保值?引起熱議。
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「現在買台北市是不是不保值?」一名網友看完帥過頭的分析,其中談及台北市充滿老房子,加上都更速度緩慢,未來走向可能只剩下遷都的選擇。網友因此好奇,相較鄰近重劃區如江翠、三重等,台北市是否真的沒未來,「畢竟現在台北房子動輒70萬至80萬一坪起跳,而且還是二手價格,有沒有人能解說一下呢?」
PTT貼文一出引來不少網友討論,有人認為帥過頭的說法不是沒可能,「但就算有,也是50到100年為週期的事」、「房子都轉幾手了,考慮這個沒什麼用」、「如果台北市不保值,還有哪裡保值」。還有網友留言反駁,「亂講一通,去台北市逛逛一堆在都更興建的大樓」、「可能我住士林北投,都更真的不少,其他區不清楚」、「台北市比較市中心連巷子內都在都更,並非只有馬路第一排」、「 台北市到處都在拆房蓋房,完全沒有你說的問題」。
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帥過頭日前在節目《中午來開匯》中分析台北房市,談及台北市蛋黃區都更速度相當緩慢,更直言30年後的台北市可能將「萬華化」、變得又老又舊,還可能準備遷都到龜山島。帥過頭說,央行祭出第7波信用管制措施,預售屋將成為新寵,而5樓以上的老公寓將不再搶手、不值錢,只因大部分人都不願繼續爬樓梯。
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