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台北市老屋最多!專家預言「30年後萬華化」 恐準備遷都

編輯 王芊歷 報導
發佈時間:2024/10/27 11:58
最後更新時間:2024/10/27 11:58
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台北市老屋占比是六都之冠。(示意圖/TVBS資料照)
台北市老屋占比是六都之冠。(示意圖,與本事件無關/TVBS資料照)

台灣住宅老化情況愈發嚴峻,根據內政部住宅及不動產資訊網指出,全台屋齡30年以上的比例已達到51%;簡單來說,每2間房子就有一間屋齡30年以上,其中台北市老屋比例最高,占比竟接近72%。對此,知名房地產專家、投資客帥過頭預言,30年後的台北市恐怕會「萬華化」,屆時整個台北市將可能面臨遷都。

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帥過頭現身節目《中午來開匯》分析台北房市,首先是許多蛋黃區,包括復興南路、光復南路附近都更速度相當緩慢,並直言30年後的全台北市可能將「萬華化」,變得又老又舊,「屆時大家就準備遷都,遷都到龜山島」。帥過頭說,央行祭出第7波信用管制措施,預售屋將成為新寵,而5樓以上的老公寓將不再搶手、不值錢,只因大家都不想爬樓梯。

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打炒房部分,帥過頭說明,按照10月市況來看,房仲生意僅剩25%、代銷剩30%;因此認為12月央行不能再打炒房,原因在於10月至12月之間的房市買氣已下降,沒人想要買房。帥過頭最後喊話政府,打炒房時務必重視市場真實數據,再來與銀行、代銷業者加強溝通,避免政策上路後,造成市場過度衝擊、傷及無辜。
 
 

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