北市地政局今(22)日公布最新不動產價格動態月報,結果顯示,不論標準住宅的每坪單價、每戶總價、或大樓、公寓、小宅產品,五大指標,全數同步飆上新高。其中南港區5月交易量較上月爆增119%,房仲分析是因為基期偏低的情況下,出現明顯的月增幅。
![113年5月北市住宅價格指數動態及標準住宅價格。(圖/地政局提供) 113年5月北市住宅價格指數動態及標準住宅價格。(圖/地政局提供)](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/11/09/20171109193947-11b8e8d3.png)
進一步觀察北市及行政區交易量,全台北市交易量共1215件,較4月增加276件,增幅29.39%,交易總額為321.31億元,較4月增加68.86億元,增幅27.28%。其中,交易量增加的前三名行政區分別為南港區、中正區、信義區,較4月分別增加119.23%、60.00%、35.80%。
![113年5月北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖。(圖/地政局提供) 113年5月北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖。(圖/地政局提供)](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/11/09/20171109193947-11b8e8d3.png)
地政局指出,觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。其中南港區交易量月增幅最高,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,南港5月份交易量較上月倍增,主要是4月份南港的交易量為全市最少,5月量能則回升為全市第11名,在比較基期偏低的情況下,出現明顯月增幅。
近期南港有許多蟄伏已有的大型都更案,今年都有進一步動作,包括佔地逾3000坪的「南港經貿園區R13-2都更案」,3月下旬由聯勤建設攜手勤美建設,將打造總銷破百億的指標大案。此外,像是基地面積超過1.6萬坪的「台鐵南港調車場都更案」,也在6月份正式動工,預計2029年完工,未來將是集影城、商辦、飯店以住宅於一身;台電的後山埤都更案與CR-1都更案,亦於8月公告招商,前者基地逾1800坪,後者佔地更超過9000坪,若招商順利,可望使南港改頭換面。
在大規模都更案接連啟動下,南港的房市遠景頗受看好;加上近年科技業發展日盛,往來南軟、內科便利的南港,也大舉吸納企業投資,為區域房市注入厚實剛需,並吸引買家超前部署,進軍南港購屋卡位。
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