個人房地合一稅收創新高!根據財政部統計,今年6月個人房地合一稅收65.8億元,不僅創下歷史單月次高紀錄,年增率更高達84.5%;上半年個人房地合一稅收293億元,同樣寫下歷史同期新高,年增率也達88%,由稅收報增可發現,房價增值幅度驚人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅成長,主要是2016年後買進的不動產,近年房價出現大漲,出售時適用房地合一稅的屋主與地主數量增加,整體繳稅人數變多,加上房價大漲後繳納的稅額也隨之增加,導致個人房地合一稅收統計金額驚人。
統計顯示,今年6月的個人房地合一稅收65.8億元,是歷史單月次高紀錄;上半年房地合一稅收全國293.1億元,年增88%。其中,台中市以55.4億元稅收蟬聯繳稅王,年增74%;新北市以52.7億元緊追在後,年增106%;高雄市上半年稅收41.2億元,年增85%;桃園市稅收37.9億元,年增129%。
曾敬德建議,面對房地合一稅收因房價大漲而產生可觀的稅負,民眾應提前做好節稅規劃,包括換屋族可利用一買一賣的重購退稅,或是自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠。不過購屋人須留意相關規定,保留好裝修等單據、金流與合約資料,以備日後查稅時提供證明。日前國稅局才公布一個查核案例,屋主持有舊屋期間之用水資料註記「空戶」,顯示無居住事實,又無法提供足資證明自住的相關文件,被認定持有舊屋期間無實際居住使用,與房地合一自住房地規定不符,最終被補徵稅額146.3萬元。
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