高雄岡山區,因為捷運通車,還有台積電效應,近年來,周邊房價也隨之上漲,同時也帶動了店面房價跟著上漲了嗎?因為就有網友點出,連在地經營十多年的知名餐廳,也都要歇業,但店長出面澄清,是要找新的店面,不過房仲表示,岡山國宅周遭的店面,確實近3年有翻倍成長,從3.5萬,漲到至少6萬起跳。
布條寫著租約到期,只到這個周末,經營十多年的連鎖餐廳,客人喝著下午茶,開心聊天,好多忠實顧客捨不得,特地在關門前,來回味一下。
顧客:「今天來吃最後一次,收掉可惜。」
店長:「我們有另外想要換新店面,就是大家想要來回味一下,所以這一周,最後一周這邊客人很多。」
外界一度認為是房租漲太高而撤走,店長否認,只說未來要找新店面,事實上,會這樣聯想不是沒有原因,因為附近經營6年的知名義式料理,近日也都撐不下去,停止營業。由於岡山區近年發展蓬勃,不只捷運通車,讓周圍生活機能越來越便利,再加上台積電進駐效應,帶動了岡山地區房價。
房仲蔡賢祥:「兩個捷運站,還有秀泰影城,最重要還有一個高醫啊,就是因為帶動這個租金,因為人口都會往這邊來。」
以岡山國宅周邊舉例來說,3年前,附近店面的租金大約只要3萬5,不過近2年,租金漲到至少6萬起跳,相當於是翻倍成長。
房仲蔡賢祥:「(預計)岡山地區一定會再好十年以上,只要有好的案件,一般行情的案件,馬上就可以賣出去,都沒有什麼房子可以賣了。」
岡山房價看漲,連帶黃金店面,租金也往上漲,會不會帶來一波店家汰舊換新,隨著在地打出口碑的名店撤點,未來還有待觀察。
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