高雄岡山區，因為捷運通車，還有台積電效應，近年來，周邊房價也隨之上漲，同時也帶動了店面房價跟著上漲了嗎？因為就有網友點出，連在地經營十多年的知名餐廳，也都要歇業，但店長出面澄清，是要找新的店面，不過房仲表示，岡山國宅周遭的店面，確實近3年有翻倍成長，從3.5萬，漲到至少6萬起跳。
布條寫著租約到期，只到這個周末，經營十多年的連鎖餐廳，客人喝著下午茶，開心聊天，好多忠實顧客捨不得，特地在關門前，來回味一下。
顧客：「今天來吃最後一次，收掉可惜。」
店長：「我們有另外想要換新店面，就是大家想要來回味一下，所以這一周，最後一周這邊客人很多。」
外界一度認為是房租漲太高而撤走，店長否認，只說未來要找新店面，事實上，會這樣聯想不是沒有原因，因為附近經營6年的知名義式料理，近日也都撐不下去，停止營業。由於岡山區近年發展蓬勃，不只捷運通車，讓周圍生活機能越來越便利，再加上台積電進駐效應，帶動了岡山地區房價。
房仲蔡賢祥：「兩個捷運站，還有秀泰影城，最重要還有一個高醫啊，就是因為帶動這個租金，因為人口都會往這邊來。」
以岡山國宅周邊舉例來說，3年前，附近店面的租金大約只要3萬5，不過近2年，租金漲到至少6萬起跳，相當於是翻倍成長。
房仲蔡賢祥：「(預計)岡山地區一定會再好十年以上，只要有好的案件，一般行情的案件，馬上就可以賣出去，都沒有什麼房子可以賣了。」
岡山房價看漲，連帶黃金店面，租金也往上漲，會不會帶來一波店家汰舊換新，隨著在地打出口碑的名店撤點，未來還有待觀察。
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