壓力增！房租CPI年增率2.34%　創27年新高

4月份的消費者物價指數公布，首季的房租類CPI年增率漲了百分之2.34，創下27年來同期的新高，因為央行連五度升息，房貸利率創八年來新高，以及電價物價都在漲，房東的壓力轉嫁到租客身上。而且中南部的漲幅，比北部地區還要明顯，房仲表示，因為這兩三年中南部的房價飆漲，投資客為了維持獲利，漲幅才會比較大。

記者周容萱：「在台北市租一間小小套房，每個月要11000元，年輕租屋族壓力不小，主計總處公布的4月份消費者物價指數，首季房租類CPI年增率漲了百分之2.34，創下27年來的同期新高。」

什麼都漲漲漲，除了民生物資創下14年來的最大漲幅，房租類CPI年增率漲福，也從去年7月開始，連續10個月超過百分之2，最高點在一月漲百分之2.39，二到四月分別漲了，百分之2.33、2.32和2.17。

房仲陳泰源：「在這樣的情況之下，軟著陸(房價)一邊下修的情況之下，買的起房子的人一定會縮手觀望，他就不可能去買，因為他買了他就套牢他就賠錢，所以他一定會去跟租屋族一起去搶租房子，就會造成租賃市場會變得更供不應求。」

房仲業者分析，部分買家因為房市緩著陸縮手，繼續當租屋族，讓租屋市場熱度不減，加上央行連五度升息，房貸利率創下八年新高，房東的房貸壓力，也轉嫁到租客身上，另外電價漲，也提高社區的公用電費和維護成本，讓房東有漲租的理由。


而在房租漲勢中，中南部的漲幅又比北部更加明顯，北部地區漲百分之2.12，中部地區百分之2.6，南部地區首季漲幅更來到百分之2.93。

房仲陳泰源：「中南部過去這兩年是飆漲，可能甚至是三五成甚至漲一兩倍，那你要維持投報率，投資客他一定要漲幅租金比較明顯，才可以維持他的獲利。」


專家分析房租跟房價還是有正相關，這兩、三年來雙北地區房價漲幅小，相對的租金漲幅也比較小，但對不少租屋族而言，房租漲一點壓力會大很多點。
 

 

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