許多房地產商都會蓋樣品屋或實品屋，讓買房的民眾，可以參考未來房子的格局、大小，一間樣品屋至少要花3千萬，但是，房子蓋好之後，往往都會拆掉，現在台中有建商不蓋樣品屋、實品屋，反而花1億元蓋招待會所，這種招待會所是永久建築，裡面有餐廳、小會議室，單純陪客人聊天、用餐之後，再帶客人參觀過去蓋好的建案，靠著這種行銷方式，成功成交百億元。
接待人員：「這個很省電的環保冰箱，然後再配這個蒸烤爐。」
進口家電、摩登裝潢，台北的貴婦團特地南下到台中看樣品屋，通通看得到、摸的著，賣房子用樣品屋吸引客人，但現在台中有豪宅心的行銷方式，反倒是不蓋樣品屋、實品屋，只有一間招待會館。
TVBS記者彭心一：「豪宅建案不靠樣品屋或實品屋銷售，那麼該怎麼賣房子，業者直接找褓母車帶你到現場眼見為憑。」
坐上寬敞褓母車，接待人員載你去看過去已經蓋好的房子，挑高大廳到時尚的圖書館，再到游泳池，建設公司用的是口碑和品牌行銷戰略。建設公司總經理王于娟：「這個沒有辦法在樣品屋呈現，這個造價太高啦，怎麼可能。」
建商蓋招待所要花1億元，蓋樣品屋只要3千萬，不同的是，招待會館是永久建築，一個可以用好幾年，沒有實質可以看的東西，純粹陪客人聊天、用餐，放鬆心情，但樣品屋依舊是房地產商主流行銷手法。民眾：「一般的客戶沒有辦法憑空想像，他又不是專業的，樣品屋給你一個建議。」
樣品屋直接勾劃未來房子的樣貌，讓客人了解未來客廳、臥室或廚房大小，2種銷售方式拿來比一比，目前台中豪宅銷售走會館招待趨勢，一億的招待所創造出百億成交，而樣品屋鎖定大樓，或首購族客層，成交單價比較低。
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