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台大公館商圈人潮不再? 整理分析這「三原因」曝光

記者 陳文越 / 攝影 朱光弘 報導
發佈時間:2022/12/14 22:44
最後更新時間:2022/12/14 22:48

不少人都去過台灣大學旁的公館商圈,有美食有逛街的,甚至還有不少景點,只不過過往這人潮絡繹不絕、商家林立的景象,現在似乎看不到了,取而代之的是隨處可見的招租牌子,追根究柢,除了跟疫情有關,還有兩個原因。

圖/TVBS

 
公館商圈店家蘇老闆:「來不好意思,小姐妳的混蛋雞好了。」

不是在罵人啦,混合各式各樣的蛋,大火炒成一盤粒粒分明的炒飯,這間藏在公館市場內的美食,一到吃飯時間,就湧現滿滿人潮。

公館商圈店家蘇老闆:「比之前好很多了啦,(生意)有稍微有增加個一兩成左右。」

 
靠著深厚的料理底子,加上不少特殊口味,撐過三年的疫情低谷,在公館商圈殺出一條路,而走出水源市場,在路口的這家越南料理小店,也有不少民眾。

把從烤箱拿出來的法國麵包剖半,抹上清甜沙拉醬,蔬菜烤肉一層層堆疊,靠著招牌經典還有各式多樣化料理,加上又是以手拿外帶形式為主,也算是在公館不景氣大環境中,衝擊比較小的店家。

公館商圈越南小吃店家:「都是涼拌的,差不多都是外帶的,不用內用這些那些比較方便,就是買就帶走,東西都漲價,所以我們東西也賣會漲價一點點。」

圖/TVBS

雖然壓力山大,但還好客源也算穩定,尤其綜觀整個商圈,這樣的狀態已經算非常好了。

TVBS記者陳文越:「實際來到公館商圈走一回會發現,其實不只像這種小巷子裡頭的店家,空置率很高以外,看到這種主幹線道的黃金三角店面,也是呈現大大的招租,而且這一(招)租,就是超過一年半的時間,整理公館商圈為什麼會沒落,可以分為三大原因。」

一整排走三家就有一家在招租,就連捷運出站口的鑽石級店面,也乏人問津,當消費習慣悄悄改變,從實體下手到網路購物,逛街人潮同步明顯減少,加上疫情之下國內外觀光客,直線銳減,還得加上「捷運地下化」衝擊,看看以往許多公車族,都需要在公館轉乘,人潮聚集效應下,自然而然帶動商圈活絡,但如今公車族改搭捷運,轉乘都在捷運站體內,當人氣減少商圈隨之沒落。

房市企研室主任郎美囡:「在這個電商衝擊跟疫情衝擊之前,公館商圈它一些主力地段的這個店租,大概每坪每個月可以來到差不多6千到1萬元左右,那個目前現階段的這個租金行情,大概會在每坪3千5到6千上下,所以是一個滿大的差距的,國際的觀光客越來越多,觀光性質相對性比較沒有像永康商圈,東區商圈或是西門町,這樣子比較具有一定的指標性,所以對於這個商圈帶動效果,明顯的還是比較屬於弱化的跡象。」
 

圖/TVBS

不見過往繁榮榮景,儘管有台大學生當基底,但放眼消費與交通的變化,人氣注入點已經不再相同,如何有效增加誘因,活化商圈也成了重中之重。

公館商圈理事長周麗華:「自來水處他們有蓋三棟大樓,三棟辦公大樓,就是他們以後蓋成怎麼樣,我們很期待,就是他或許他蓋的型態,可以吸引更多的人流不一定,因為我們目前是有寶藏巖,木棧道還有自來水供電啊,都是吸引人流人潮的地方。」

隨著疫情趨緩,各地景點都陸續湧現人潮,儘管大環境可能不如前,靠著美食與潮流硬實力,台北公館商圈,也正積極招手。

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#疫情#捷運#房市#交通#觀光#人潮

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