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逢甲金雞母!核心店租20萬 投報率5%

記者 彭心一 / 攝影 陳書賢 台中 報導
發佈時間:2012/05/12 18:58
最後更新時間:2016/05/16 15:06

全國知名的逢甲夜市,大小攤商加起來超過4千攤,1年營收超過百億,事實上,逢甲商圈在50年代初期只是眷村老市場,逢甲大學成立後,因為學生的關係,逐漸有夜市的雛型,從70年代開始,夜市不斷擴張,逢甲路、文華路和福興路,形成逢甲金三角,核心地帶一間店面的租金高達20萬,就連騎樓的柱子都能出租,也因為投報率大約有5%以上,吸引了許多投資客進駐。

店員:「後面的要幾盒?」客人:「3盒。」店員:「芥末需要嗎?」

章魚小丸子金黃飽滿,冒出熱騰騰蒸氣,柴魚片不停收縮,就像跳舞一樣,另外還有知名的炒麵麵包、炸魷魚包海鮮燉飯、素食臭豆腐,這些逢甲夜市都吃得到。店員:「義式海鮮總匯。」

逢甲夜市大小攤商加起來超過4千攤,年營收破百億,不過50年代初期逢甲夜市只是眷村老市場,後來逢甲大學成立,外圍文華路逐漸有了夜市雛型,知名的茶葉蛋就在當時開店,從70年代開始,夜市擴張到逢甲路、福星路,知名的章魚小丸子和大腸包小腸進駐,這3條路就形成了逢甲黃金三角,店租也跟著水漲船高。

逢甲商圈商店街主委王朝藝:「其實早期的時候(店租)5萬元,可是現在是20萬沒錯,這邊(福星路)的話,大概是(店租)10萬元1個月。」

目前逢甲金三角店租,逢甲路、文華路1間店面就要20萬、福星路10萬元,店面租金收入穩定,投報率平均5%-10%,吸引許多投資客,但有逢甲攤商無法承受高租金,轉而承租騎樓做生意。攤商:「2個面啊,這樣(租金)大概5萬元吧。」

逢甲正角間黃金店面,騎樓柱子1面就可以租2萬多元,如果同時2到3面出租,房東至少多賺10萬元,由於核心地帶租金不斷上漲,許多想創業的年輕人,考慮到店租負荷不了,因此選擇夜市邊陲開店,也讓逢甲夜市的腹地不停向外擴張,吸引人潮帶動錢潮。

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#逢甲夜市

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