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傳統百貨被淘汰?六都百貨家數1年少40家 專家:正面臨洗牌

記者 劉俐均 / 攝影 花振森 報導
發佈時間:2020/12/09 22:49
最後更新時間:2020/12/09 23:24

台灣的百貨公司商圈正面臨洗牌效應,根據資料統計,今年的百貨公司比去年減少了40家,尤其北市減少最多,專家分析傳統型、地方型的百貨公司,面臨到都會的百貨公司競爭,勢必會退場,還有桃園、新北的大雄購物中心崛起,也順勢吸引新的百貨聚落形成。

圖/TVBS

 
記者劉俐均:「捷運中山站因為線形公園改造計劃,成為新的打卡熱點,尤其這邊百貨集中,人潮聚集多,這邊的業績成長也非常快速,不過觀察六都的百貨家數,去年一整年是全數減少,而減少最多就是台北市,因為像這邊除了有大型百貨進駐之外,其他像是區域型的百貨商圈,有些正在凋零中。」

鄰近中山商圈的林森路上,欣欣百貨卻是沒有這麼大的人潮號召力,開始逐漸式微,還有2019年熄燈的京華城,這些共通點都是距離捷運站,重點商圈比較遠,這樣單點經營的模式,難以形成長久的百貨聚落。

商研院策略所所長黃兆仁:「這意味到很多傳統型地方型的百貨公司,面臨到都會的百貨公司競爭,他勢必要退場,在林森北路那邊有一個傳統百貨公司,有很多那種小型的百貨公司,那因為信義區裡面,他已經有百貨公司的聚集,大型的百貨公司冒出來。所以對於這些傳統型百貨公司,他面臨到他很大競爭的壓力,所以他勢必要做一個退場的動作,那同樣的在其他六都也面臨到,這樣一個挑戰。」

根據財政部統計,2010年全台的百貨公司有上千家,到了2019年減少到753家,而截至2020年9月為止,一共剩713家,年減40家,減少幅度最大的是台中,年減率高達10.2%,以及高雄一年也減了8.2%,專家分析,這是因為百貨商場的結構,正在改變中。

商研院策略所所長黃兆仁:「我們看到購物中心在林口在桃園在台中甚至於高雄,很多國際大型的購物中心都要去進駐,那為什麼,因為他提供了非常好的體驗消費,還有全家型的體驗消費,還有包括科技化還有新型AR、VR數位型的消費,所以去那邊有郊遊全家樂,還有所謂的科技,還有所謂新產品,不管百貨購物中心,他就會面臨這樣洗牌的動作。」

 
圖/TVBS

以全國百貨公司前三季的銷售總額來看,2019年2074億元、2020年則是2039億,年減1.5%,而六都中,只有桃園市和新北市是逆勢上升,尤其桃園的百貨家數只有48家,但銷售額卻直逼新北市的183億,成為黑馬,歸功於桃園青埔的華泰名品城助攻,銷售額呈正成長。

房地產專家徐佳馨:「其實我們可以發現有一些新的人口移入區,比如說像桃園,或者是說台南,那當然台中這幾年的表現,也都還滿強勢的,所以人口移入區消費能力如果強的話,那新的百貨公司會在這些區域上面,會比較有發展,那當然如果說有一些舊的區域上面來看的話,他可能就必須要仰仗所謂集團化,或者是說統合的經營,他會比較有機會。」

圖/TVBS

有大型的百貨公司、購物中心進駐,也都能成為當地的房市題材,像台中近來人口快速成長,吸引大型百貨搶進設點,也順勢拉升區域房市熱度。

房產專家葉國華:「店面商圈價值會對店面價值,產生立即而明顯的影響,但是不一定會對住宅,產生立即而明顯的影響,天母東路西路的店面,他的人潮逐漸在流失當中,那也逐漸移到哪裡,移到所謂的新光三越、移到高島屋百貨,移到靠近捷運站的SOGO百貨,原有所謂的特色型、店面型、街邊店的商圈在消失中。」

 
競爭激烈的百貨商圈,越來越走向極大化,以及集中化趨勢,像是台北市信義商圈,更是百家爭鳴之地,如今又加上虛擬通路、電商平台搶進,百貨業者也在求新求變做轉型,才不會被市場淘汰。

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#百貨#商圈#購物#科技化#電商

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