台北市政府推動「台北好好看」都市變更計畫，其中一家靠近士林官邸的加油站，土地總共2500多坪，已經通過都市變更，未來可能會興建豪宅或是蓋飯店，房仲業者粗估，未來開發潛在利益上看50到60億元；只是市民好奇要問，這麼大的開發案，最大獲利者勢必是具有一定財力的集團，這跟所謂的「台北好好看」，究竟有什麼直接關聯？
TVBS記者謝曜州：「這裡是台北市中山北路五段跟中正路的交叉口，您看到的這個加油站土地面積，總共有2千5百多坪，它已經通過都市變更計畫，地主很可能會在這個地方，興建豪宅或是蓋飯店。」
不只加油站，連旁邊的電腦賣場通通都是同一塊地，面積高達2543坪，是台北市少見完整方正的大面積土地，開發潛值粗估50到60億元。
前年轟動房市的鄉林「士林官邸」建案，轟轟烈烈推出，粗估潛在獲利30億，更驚人的還在後頭，士林紙廠有1萬2千坪，獲利起碼120億；加上天母SOGO這隻金雞母，以士林官邸為核心，方圓數十公里，成為蓄勢待發的黃金新天地！
這種天文數字的開發案，擺明只有財團能吃得下，北市府都發局表示，通過加油站地目變更，已經跟地主協議，必須拿出13億元的天價回饋金，里長希望別忘了市民。北市士林福林里長江美珠：「建一座比較大的活動中心，對我們是最好的。」
加油站地目變更，是北市府推動「台北好好看」都市再生計畫，但如果總是提供給財團建豪宅、蓋飯店，難道台北真的就會好好看嗎！
