總統套房一晚要價30萬的阿里山賓館，遭到環保團體抨擊，林務局包庇財團賺取暴利，因為林務局BOT的阿里山賓館，年營收未來可望達到3億元，但一年的土地租金竟然只要2萬2，被批評是利用國有土地來經營獲得暴利；但是業者聽了很不服，認為總投資了13億，預計最少也要10年才能回收，不像外界認為的這麼好賺。
大量使用柚木和檜木打造的房間，看起來精緻又氣派，打開窗就能看到滿山櫻花，阿里山賓館得天獨厚的條件，花了13億打造，總統套房甚至喊出了一晚30萬的天價，在花季期間，最便宜的房間也要8千元起跳，這種價錢，大多民眾都喊貴。
民眾：「平價大家才住得起，對一般的消費者來說，是有一點高。」
民國92年，林務局以BOT的方式，和飯店業者簽訂長達32年的合約，卻遭到環保團體批評是暴利，因為阿里山賓館向林務局承租土地，一年只要付大約2萬2的租金，但是房價卻只有少數人負擔的起。
環保人士林子淩：「這是公共財取得的東西，它是不應該讓這樣做為牟取暴利的工具。」
依照阿里山賓館現有的146間套房來說，全年住房率平均預估7成，年收可達3億元，但是初期投入的13億之外，每年還要繳給公庫，2萬2的租金加上2千萬的權利金，還有固定成本支出，業者預估最少要10年才能回本。
阿里山賓館總經理陳振興：「整個營運的成本，建造成本是山腳(飯店)的5倍。」
業者急忙澄清，並不像外界想像的這麼好賺，原本以為挑在櫻花季開幕，公布一晚30萬的總統套房，能引來消費者關注，沒想到廣告效益太大，卻先惹來一身腥。
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