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  • 09
  • Jul
  • 2019

土城建案噱頭喊「1元自備款」 房仲:仍需估財力

記者 楊茜雯 陳韻涵 / 攝影 張智鈞 報導

2019/07/09 20:19
新北市土城有新建案,日前號稱參加活動,就會有20名幸運兒能「1元」入主,吸引不少年輕首購族。對此,房仲提醒購房抽獎,要注意是否有印花稅、贈與稅問題。而且也要考量,接下來攤提自備款,是否有足夠財力負擔。對此,該建案回應,1元活動沒有稅務問題,僅代表「訂簽」,接下來客戶需陸續繳納「期款」及貸款!

圖/TVBS
房屋業者vs.記者:「這邊是我們兩房的格局,那我們的兩房格局,主要特色是它很方正。」

一一介紹,24坪大的空間,兩房格局室內空間,位在新北市土城的預售屋,6月中祭出1元超低自備款活動。

活動,舞台就寫著,1元讓你買房,吸引超過200位民眾參加,尤其附近年輕首購族,詢問度高。

圖/TVBS
附近民眾:「因為我也是在這邊工作啦,那如果說因為這個也滿吸引到我,它是一千坪土地,總共會蓋15樓高地下四層。

實際上門詢問,一元讓你買房活動,其實就是訂簽,比起其他業者,簽約時得付1到2成自備款,業者說活動把簽約門檻壓到最低,1塊錢,接下來,有15個月工程期,會依客戶能力規劃,繳納款項,有人月付2萬多,慢慢繳清,能買下總價約900萬到1100萬2房24坪左右小坪數!

房仲徐佳馨:「你可能要注意後續的一個付款方式,它可能後續付款時候,壓力會比較大。」

圖/TVBS
不過房仲也提醒,簽約壓力雖然變小,還是得評估接下來每個月攤提,財力是否能夠應付!

房仲徐佳馨:「印花稅或者一些贈與稅的稅務,這個房子因為你取得成本很低,未來要做移轉的話,你的接下來資本利得相對就高。」

對此,該建案表示,1元活動並沒有稅務問題,是指訂簽,有機會簽約入主,客戶接下來也需陸續繳清2成期款!但這回以超殺「1元」當噱頭,引起不少買房民眾關注!

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更新時間:2019/07/09 20:19

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