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  • 29
  • Dec
  • 2018

房東注意!新北元旦新制上路 裝修套房需樓下住戶同意

編輯 呂家輝 報導

2018/12/29 11:17
示意圖/TVBS 房東注意!新北元旦新制上路 裝修套房需樓下住戶同意
示意圖/TVBS
不少房東將住宅裝修成多間套房出租,近年來卻屢傳陽台違建、房屋構造遭破壞等事情,導致樓下住戶飽受施工噪音、漏水問題困擾。新北市政府為維護建築物安全,修訂裝修套房相關原則,自1月1日開始,裝修套房除了要申請室內裝修之外,還得取得裝修樓層正下方住戶的同意書才行,違者恐被開罰6萬至30萬元!

新北市政府修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」,自元旦開始,未來若打算將合法房屋改裝成多間套房,必須檢附樓下住戶同意書才能進行裝修,若為同一所有權者,則必須出具建築物權利證明文件,違者可開罰6萬至30萬元,但裝修地址位於1樓的話,且其直下層非供住宅使用者,不受此限。

示意圖/TVBS
新北市工務局指出,103年訂定的「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」,除了管理建築物使用安全外,也是為了遏止不肖房東搭蓋違建出租套房牟利,以防範潛藏的災害風險,但出租套房房客流動量較高,自107年1月迄今,接獲套房施工噪音、漏水陳情案件高達994件,因此才會增訂套房裝修規範,以保障大多數民眾居住品質及權益。

此外,新北市工務局也提醒,將自家住宅裝修成多間套房出租,已涉及建築物構造變更,像設置分隔牆恐會造成建築物結構體被破壞,增設浴廁可能使既有的污水排水系統負擔加重,增設插座也可能超出原先設計的電力系統負荷,這些改建都可能造成潛在公共危險。

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更新時間:2018/12/29 11:17

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