有房客分享，自己的租約到期前2天，才接到房東電話說，如果要續租要調漲2千塊租金，事後房東給房客2個禮拜搬家期間，如果超過1天要多收1倍的日租金，對此房東解釋會這麼臨時通知，是因為房客換電話找不到人，早就有傳簡訊通知續約事情。
房客林小姐，今年11月20日房子租約到期，前2天接到房東電話，續約的話1個月租金從1萬6，漲到1萬8，她不願意再租，房東要求他12月3日，房子要點交。
房客林小姐：「他們給我2個禮拜時間搬家，那如果我搬超過2個禮拜，我這1個月就要付他們新的租金，就是1萬8的租金。」
房客拿出合約才發現，只要不再租約期限內，多住1天就要付2天的費用，讓房客很傻眼，但我們實際打給房東，他說都是依照定型化契約。
房東陳小姐：「契約到期前1個月，我以簡訊的方式告知房客，不再續約，但是因為我不知道他把留給我，所有聯繫方式都變更了，從今年5月到上一次聯繫11月，總共7個月管理費還沒支付。」
房東說當初合約有提醒，房客如果要續約，也必須1個月前告知房東，未來可能會走法律途徑，律師表示，定型化契約的確有提到，如果非合約期間，房客住1天，就能多收1倍的房租，目的是保障房東遇上惡房客，遲遲拖著不願搬家。
律師廖芳萱：「除非到期自動續租1年這種，那不然的話都要跟房東簽訂好新合約，然後講好會比較好，不然到期房東要你搬你還是得搬。」
不論房東還是房客，租約期間內要更換電話，最好互相通知，以免因為房租調整，續約不成，衍生出的額外的租賃糾紛。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
