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  • 06
  • Nov
  • 2018

10萬就能在桃園買房! 留意高額餘款全貸壓力大

記者 楊茜雯 劉懿萱 / 攝影 徐國衡 報導

2018/11/06 20:12
如果有10萬能做什麼,令人意想不到的是,居然可以在桃園買到25坪、2房1廳的新房,低頭款這個誘因,吸引不少人進場,建商也表示銷售破5成,但專家也提醒,高額的餘款還貸壓力大,縱使建商提供7年無息優貸,但也不是人人能拿到最長寬限期。

圖/TVBS
桃園沿路廣告打的火熱,18萬低門檻,就能買2房,還有10萬簽訂、10萬交屋,地點座落南崁市中心,但這1字頭,買到真的賺到嗎?

記者劉懿萱:「進到建案的室內空間,也相當寬敞,像這間規劃了2間臥室,還有1個客廳,總坪數達到29坪。」

以南崁這個建案,付10萬頭款,新成屋入手,細看單價每坪24萬最小25坪起跳,加上車位,總價739萬起,後續負擔,該怎麼籌?

圖/TVBS
建設公司業務部經理林宸豪:「銀行貸款審核確定OK之後,我們就是會提供公司7年的無息貸款。」

頭輕腳重,入場輕鬆,但餘款7百多萬通通得用貸的,2成自備款建商提供最長7年寬限零息優貸,另外8成銀行貸款,自擔利率年限最長達30年。試算月還款金額,前7年得承受,建商和銀行雙邊壓力,最高月還達3萬7,7年後壓力才能減輕,剩銀行月還2萬1,但想成功核貸7年,專家批恐怕看得到吃不到。

圖/TVBS
房產專家Sway:「通常沒有人可以拿到7年,通常就2年而已,你說寬限期拉到7年,除非你是高資產的人,銀行才願意給你7年寬限期啊!」

再來專家也點出,以桃園南崁,中古、新成屋,單坪均價,開1字頭的大有人在,仍有下殺空間,入場前還得多多盤算。

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更新時間:2018/11/06 20:12

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