被知名投資客帥過頭煽動投資的房屋建案，位於苗栗竹南科學園區附近，當地房仲說在民國104年時，因為聽聞台積電準備設廠，一坪地曾飆高到19萬元，不過目前已經跌回13萬左右，房仲說由於帥過頭效應導致購屋投資意願提高，但專家說有時重金砸的太早，投資客可能得面臨房屋折舊風險。
租房客：「一個月租5000多、6000元。」
這個建案位於苗栗大埔竹南科學園區附近，這一帶土地正在發展中，有些房子已經蓋好、有的還沒完工，
當地房仲業說土地從一坪12萬飆高到19萬，最高點落在民國104年，因為當時傳聞台積電要來設廠，房價瞬間大漲，後來遲遲沒動靜，價格又再度下跌，目前一坪地大約13萬左右。
當地房仲業者：「之前是跌，現在台積電有過來，有比較多人詢問，但價格沒有說比較高。」
但也不諱言這一區房屋出租率達8成，只是如果要投資房產，專家有建議。
專家提醒，集資預售屋投資人一定要利用7天審閱期，檢查合約是否埋伏筆，其中最重要的是分配比，加起來要達100%，另外所有合夥人最好都要互相清楚別人投資金額，以防遇到一屋二賣的詐欺法。
房屋買賣專家林志雲：「每一個重劃區你要它開始有開發大概要10年，過早投資你又沒打算要自用然後你出租，因為沒有人你也租不掉，那它就會閒置，房子只要一閒置它相對就是舊。」
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