日本官方公布了最新地價，包括東京、大阪、名古屋三大都市圈，地價平均上漲1.5%，是連續五年上漲，主要原因包括赴日外國遊客增加，帶動飯店、商店土地需求提升，以及日銀負利率政策的影響。不過這也波及到了地方城市，平均地價睽違26年上漲，其中，札幌、仙台、廣島、福岡，所謂「地方四市」的地價漲幅，更達到了4.6%！
但外人看起來風光，實際心酸誰人知，100坪大小的店面，每個月租金已經漲破400萬日圓，相當於台幣110萬，但這還不是天價，附近有的店面甚至還漲破千萬日圓。
連鎖章魚燒店社長加西幸裕：「這價格已經到了另一種層次了。」
日本記者：「全國地價最高的地方，就在銀座4丁目的『山野樂器銀座本店』，看到這些磚塊，大約六塊的面積，就要價5550萬日圓。」
最主要就是因為外國觀光客逐年攀升，帶動了飯店和商店的土地需求，而令人意外的是，就連地方城市的地價，也漲了0.04%，儘管漲幅不大，卻是26年來首度上漲。
來到北海道的俱知安町，街道看起來好像冷冷清清，但日本住宅用地上漲率最大的前三名，都被這座小鎮給包了，因為當地的滑雪場和度假村，聞名海外。
北海道俱知安町的不動產公司社長：「市中心的爭奪戰越來越激烈，因此要用低價找到好的土地，變得更加困難。」
路邊這一棟棟建設中的高級公寓大樓，就是為了吸引外國買家而蓋，預計下一季才會開放，已經賣出將近九成。
觀光人潮推升各地房價，想買房的日本民眾，則把目標鎖定在住商混合區。
充滿濃濃下町風情，也就是類似老街的日暮里，現在成了民眾買房的搶手地帶，看看住在這裡的人口，從十年前的3萬8千多人，預估將在今年增加到5萬3千人，首要誘因就是交通太方便。
日暮里居民：「無論要去什麼地方玩，電車都能到，真的是一個很好生活、很好居住的街道。」
因為這裡共有五條電車路線行經，假如搭乘Skyliner，最快36分鐘就能抵達成田機場。
東京都不動產鑑定士協會理事濱田哲司：「前往市區的交通變得更便利，對於需要工作的媽媽們來說，也能立刻返回家中，是個很適合養兒育女的地方。」
像是東京旁邊，一直以來被日本人認為是鄉下的埼玉縣，最近就越來越熱門，不過有個關鍵因素影響著民眾的購屋意願。
NHK主播 ：「距離車站500公尺內，也就是我們所站的位置，地價上漲率達1.7%，而500公尺之外則依序是1.3%、0.6%，上漲率在慢慢縮小，如果是距離車站超過兩公里的話，上漲率則變成-0.1%，下滑的狀態。」
住友不動產主任中村貴彥：「到秋葉原17分鐘、到東京車站20分鐘，交通便利變成最大的誘因。」
像這間三房一廳的房子，價格大約在3500萬日幣左右，也就是不到台幣1000萬，空間不但比市區房子大，搭電車到市區只要半個小時。
不動產調查公司首席主任研究員井出武：「大家都認為東京地區太貴了，在這個影響下，資金就流向地方都市，因此地價看來還是會持續上漲。」
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