大陸一線城市房市持續低迷，在上海1月份二手房成交量不到1.2萬套，比上個月下跌了3%，好多房仲沒生意上門，乾脆早早打烊回家過年，有些甚至從2月3日就開始放假。市場也預估2018年大陸房市並不樂觀，因為一方面是官方延續房市調控政策，一方面銀行也繼續收緊貸款，假設在北京首套房購房者貸款100萬分25期，用現在上調的1.1倍利率算，每個月要比過去多還人民幣568元。
關上大門，提前打烊回家過年，在上海的房產仲介門市上個星期以來就已經呈現半休息狀態，好幾家門市沒生意，早早休假去，有些甚至貼了公告，從2月3日一路休到過年完。門市裡留守的房仲也不打算開門迎接客人，因為上海房市低迷，一月二手房成交套數不到1.2萬套，相比上個月下跌了3%，二月遇上過年，市場預估成交量只會更低。
上海中原研究部高級分析師盧文曦表示，3月份市場會有一個恢復性的上行，但是這樣一個恢復的量還不至於到火爆的界限。盼望3月二手房市場能稍稍回升，其實不只上海，大陸幾個一線城市二手房房市都深陷寒冬之中。北京結算2017年二手房成交量13萬6千多套，同比下跌了50%。
麥田房產首席市場分析師張葉松說，2018年的可能和2017年的交易量持平，2018年可能各月成交量相對均化。北京二手房市場來到低谷，在深圳，房仲這行業更是新人殺手。深圳地產仲介王先生說，2017年下半年就有點像到了冰點，有時候一天都沒有一個上門客，新人沒有老資源就很難生存，因為沒有上門客、網路客也有限，導致新人難生存，自然而然就會有流失。剛來的新房仲待不久，深圳2017年二手房成交套數才6萬3千多套，同比下降了33.7%。
深圳美聯物業福田北區總經理孫佳彥說，預計2018年銀行政策還在繼續收緊，國家限購的政策並沒有放鬆，2018年也不是很樂觀。對2018年房市不樂觀，銀行收緊貸款也是關鍵因素，從今年以來，大陸各家銀行持續上調房貸利率，以北京首套房購房者來算，每貸款人民幣100萬，過去25年期9折利率背景下，每個月還人民幣5507元，現在上調到1.1倍利率後，每個月要還人民幣6075元，增加了人民幣568元。
中央財經大學程次與房地產系教授易成棟說，利率上升通常會引起需求下降，全國的利率上升，可能對於抑制房地產投資和投機有一定的作用。今年2月在廣州，大陸四大國有銀行也加入漲價行列，將首套房貸利率從最低基準上浮5%調至最低上浮10%。房地產業內人士趙卓文說，跟1年前相比差異非常大，通過按揭貸款來買房，資金成本每個月還利息，比1年前是多了20%以上，對房地產的投資需求起很大的抑制作用。
一方面銀行收緊貸款，一方面大陸政策持續房市調控，兩相夾擊下，2018年要寄望房市春燕到來恐怕不是太容易。
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