今年第一部破億的國片出爐，那就是任達華主演的《樓下的房客》，雖然電影是限制級，不過上映2週內就達到1億8百萬的票房，讓任達華即使發著高燒，也特地抽空飛來台灣舉辦慶功宴，不過他說這是拍200多部戲以來，最難演的電影之一，恐怕找不到能超越的電影了。
詮釋變態房東，偷窺每一位房客的內心世界讓影迷看得好過癮，電影上映不到2個禮拜就破億，讓任達華特地向新片劇組請假，炫風來台6個小時開心慶功。
演員任達華：「完了之後今天還要趕去台灣，澳門拍戲。」
台澳兩邊跑但是他不喊累，因為最累的時候就是正在拍攝樓下的房客。
演員任達華：「其實很困難，是因為其實裡面什麼鏡頭都沒有，對著monitor(螢幕)。」
語帶玄機的低沉嗓音，還有內心戲十足的眼神，讓人看不清任達華在戲裡的真實身分，利用少量台詞營造出懸疑氣氛，導演把任達華的演技實力發揮得淋漓盡致。
演員任達華：「其實都是看綠幕的最難演的(電影)，我覺得從我以前到現在拍了200多部電影，我覺得這個『房東』是我難演的一個電影，我們希望能夠把導演要求，能夠百分之兩百去做到，所以每天回去想很多不同東西。」
任達華形容這是他拍過最瘋狂的一部戲，恐怕沒有其他電影能夠超越得了，甚至連下了戲，都還深陷在變態房東這個角色的情緒裡，演戲花腦力更費精力，任達華和新人切磋演技蹦出的火花，讓電影上映10天就有一億8百萬的票房，成為今年第一部破億的限制級國片。
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