桃園中路重劃區人口房價雙漲 專家看好發展潛力
近年來，桃園市人口持續正成長，而中路重劃區更是表現最為亮眼。根據桃園市地政事務所最新公佈的資訊，財經專家黃世聰看好中路重劃區未來的發展潛力，認為它有機會成為下一個台中七期與新板特區。
人口成長最多 房價漲幅驚人
桃園市地政事務所113年公佈的資訊顯示，中路重劃區110至112年新增了將近5,000人，人口成長數量在各區之冠。房地產專家指出，桃園豪宅指標藝文特區的房價已接近每坪70萬元，開發率也來到90%，幾乎都是大坪數產品，基本上無新開發案。
中路特區潛力無窮 房價看漲
相較之下，中路重劃區的腹地版圖更大，城市建築也更加大器，目前開發率將近70%。黃世聰表示，中路特區是桃園最大的示範重劃區，綠地涵蓋率非常高，有許多座公園，生活機能相當便利。
交通機能完善 商辦落成添利多
交通方面，中路重劃區靠近南桃園交流道，一分鐘內可抵達高速公路，7分鐘內可到達火車站商圈及藝文特區，15分鐘內更可抵達桃園機場。目前桃園市區房價普遍在40萬上下，中路特區的房價則已來到60萬，未來還有機會上看70萬。黃世聰認為，這主要是因為附近有A級商辦即將落成，未來甚至有機會發展成為CBD商業園區，房價值得期待。
璟都建設推珍貴地 搶攻傳承商機
順應城市發展脈動，璟都建設近期將釋出1,883坪的三面臨路絕版角地「璟都 中路大苑」。華磐地產徐永仁表示，這是璟都機構創立25年來的傾城之作，規劃了10年，蓋兩棟27層的雙塔建築，擁有近千坪的中庭花園，門廳挑高10米，公設規劃豐富，包括空中泳池和星空泳池Bar等。
雙主臥設計吸引台商 傳承價值高
徐永仁指出，過去豪宅多以百坪規格為主，但他們針對台商、旅居華人及醫生等客群的需求，特別量身打造出51到68坪的產品，其中58到68坪更是雙主臥設計，一戶就有三間衛浴，不少客戶一次購買兩戶，方便家人同住。「璟都 中路大苑」以信義計劃區1/4的價格，提供桃園中路重劃區最佳地段的居住品質，以5字頭的價格吸引企業主置產傳承，搶佔未來增值空間，堪稱絕版產品。
◤日本旅遊必買清單◢
