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陸房地產暴雷 官媒喊話:是「階段性問題」、需給予耐心

編輯 劉哲琪 報導
發佈時間:2023/08/18 12:02
最後更新時間:2023/08/18 12:02
中國地產商碧桂園陷財務危機。(圖/翻攝自碧桂園官網)
中國地產商碧桂園陷財務危機。(圖/翻攝自碧桂園官網)

中國大陸房地產巨頭碧桂園、資產管理巨頭「中植系」近日陸續爆出危機,引發外界擔憂成為大陸版「雷曼風暴」,恐衝擊市場信心。對此,大陸官媒《經濟日報》今(18日)表態,指出問題是階段性的,隨著政策落地生效,市場調整機制逐步發揮作用,市場就能平穩發展。他們也呼籲外界要「堅定信心、保持定力」,持續抓好相關工作,並清楚認知化解風險過程需要時間,市場必須給予一定耐心。
 
《經濟日報》指出,化解房企債務風險要抓主要矛盾。化解風險工作是一個有機整體,要聚焦優質房企,展開「資產激活」、「負債接續」、「權益補充」和「預期提升」等4行動,引導其資產負債表回歸安全區間。在此基礎上,可透過市場化方式,支持優質房企兼併收購重點房企建案,以完成結構性調整、有序出清風險。他們認為「房企之間進行建案併購,是房地產行業適者生存、不適者淘汰、化解風險的有效市場化手段」。

 
 
報導指出,大陸金融管理部門之前已聯合印發《關於做好重點房地產企業風險處置建案併購金融服務的通知》,接下來要為併購打造良好融資環境,其中,商業銀行要穩妥有序展開併購貸款業務,提升併購服務效率與成功率。

大陸官媒呼籲面對房地產危機時,要「保持定力」。(圖/達志影像路透社)

《經濟日報》認為,化解房企債務風險要對症下藥,持續為業界提供足夠的流動性,滿足合理融資需求,修復融資預期,尤其要加大開發貸款投放力度。2022年以來,由於非金融負債收緊,房企的開發貸款需求明顯上升。開發貸款主要用於房地產建案的施工建設,有助於保障建案交付。
 
 
文章分析,商業銀行可在市場化、法治化的原則下,優先為暫遇困難、經營較好的房企提供信貸支持,對企業「拉一把、送一程」。此外,還要用好民營企業債券融資支持工具,穩定民營房企的融資預期,提振市場信心。
 
《經濟日報》指出,化解房企債務風險「既要幹在當下,又要謀劃長遠」。外科手術只是暫時消除病竈,若要讓身體長期保持健康狀態,必須推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
 
文章最後呼籲要保持定力,在發展中穩步、有序化解風險。現在要抓緊研究促進房地產業健康發展的治本之策。改革、完善與房地產相關的土地、財稅、金融等基礎性制度,多渠道增加市場化長租房、保障性租賃住房供給,推動房企轉型,有序構建房地產業健康發展新模式。

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中國房產崩

#碧桂園#大陸#房地產#官媒#經濟日報#恒大#中植系

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