為了提升住房品質，大陸現在有種新興行業叫作「驗房師」，專業名稱為房屋查驗諮詢師，工作主要是在新屋交屋前，跟著屋主到新房子，對裝潢、設備做檢測，有問題的話，屋主能利用檢測出來的報告，向建商要求改善，現在的驗房師一年平均能賺人民幣6到8萬，而同樣是住房問題北京對房市調控，再推共有產權房，共有產權房房價比同地段，同品質商品房來的低，但設下申請限制，申請者必須年滿30歲，家庭成員都不能有房產，目的就是要讓不能買房的人，也能有個家。
排隊買房拿號碼牌，但早早來可不一定有，得經過層層審核。
申請人：「6千元以下財產限制我們沒有的，沒有那麼多然後就是財產方面有一個，你要準備基金做沒有做基金沒有，股票有帳戶，但股票已經沒了。」
對申請人名下財產嚴格把關，這是共有產權房的基本特色，最大目的就是要讓沒錢買房的人也能有個家。
動畫解說：「共有產權住房其實是買房人與政府，共有房屋產權的住房，政府將持有部分產權的使用權，讓渡給首次購房的人。」
共有產權房房價，比同地段同品質商品房來的低，這回北京打房也要推出共有產權房，辦法規定。
申請人必須年滿30歲，家庭成員名下都沒房子，另外還保障30%居住名額，給非北京人。
國務院發展研究中心研究員劉衛民：「30%是一個相當大的供給比例，對於從本質上緩解這種新北京人，這種購房需求壓力是非常有好處的。」
非北京人還能享有落戶入學的福利，除此之外共有產權房，也要兼顧居住品質，位置鄰近地鐵公共交通，圖書館健身房是標準配備，1戶1車位房子面積要在19到36坪之間。
建築師劉曉鐘：「我們這是來講共有產權這一塊，一是規定了戶行套型的面積標準，二一來講的話提出來一個最低標準，三一個又把配套指標這塊進行一些完善，這樣的話等於對於我們普通百姓，或是中低端這一塊大家今後住房的政策，或者住房使用的範圍也好，或者要求也好有了一個很好的改善。」
提供利多北京共有產權房，因此被大陸媒體稱為打房「終極炸彈」，畢竟房子是很多人一生夢想，萬一出了問題可麻煩。
驗房師丁渤：「我們現在能看到像整個這個側牆，上面明顯的我們能看到，這個光線距牆的距離是上面寬下面小，這個側牆的垂直度實際上是存在問題的。」
跟著屋主對新房品頭論足，他就是大陸現在新興的「驗房師」，專門挑房子毛病，專業名稱是「房屋查驗諮詢師」。
驗房師丁渤：「它使用的門窗，剛剛我們看到很多氣泡啊，包括現在漏氣的這種現象，隨便抽查一戶都存在。」
不只抓漏透過各種儀器，測量拿著空鼓槌，對牆壁敲敲打打，揪出建商在蓋房時，有沒有偷工減料。
記者：「這個聲音就是比較實心的聲音，再來聽這個聲音大家可以看到，明顯這個聲音存在空鼓的狀況。」
檢查完了，屋主就能拿著驗房師給的報告，向建商要求改善，隨著大陸民眾對於居住品質要求，杜絕黑心建商，驗房師一天接案至少4到5家，平均年收入在人民幣6到8萬。
大陸房地產研究學會副會長胡志剛：「如果沒有這樣一個衛士檢測隊伍在這，很可能有大量不合格的產品，就流入到老百姓的手裡，老百姓也無奈何，驗房師看到這個工程問題給他提出來，倒過來去找開發商，這樣就是一個倒逼機制。」
大陸甚至從2011年開始，推出驗房師統一培訓和考試，不過這個行業也被建商視為眼中釘，成為高危險職業之一。
受害驗房師：「後面有兩人跟著開紅色摩托車，我一下車給了錢，（摩托車上的人）就拿車鎖直接往我身上打。」
才驗完房子就被打，連驗房的工具箱也被砸得稀巴爛，原來是建商不滿被「找碴」，找人毆打驗房師，儘管這行業有風險，還是有越來越多人投入，畢竟大陸對於房市改革居住品質提升，應運而生的產業也得跟進。
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更新時間：2017/08/16 21:11