因為調控政策，不少台資房仲業者退出大陸市場，不過5月時，有台灣的房仲品牌在江蘇昆山設首家直營門市，還罕見的打出一條龍的服務，像帶裝修、代租託管全都包，業者認為江蘇城市化程度還不到50%，目前仍是賣方市場需求不少，加上一帶一路的市場商機，選擇逆勢進場。
大陸的限購政策，加上電商和佣收的削價競爭，不少台資房仲黯然退出，但也有台灣的房仲品牌逆勢進場！
記者王薏絜：「昆山距離上海開車大概15分鐘就能到，不少買不起上海房的上班族選擇在昆山置產，每天往返通勤，而在昆山，投資客和首購族大約是6:4，也有不少台灣人在這邊買房。」
看好昆山鄰近上海的交通優勢，以及一帶一路市場商機，台灣的房仲品牌西進，首家大陸門市設在江蘇昆山。
房仲品牌董事長王應傑：「江蘇地區人口城市化的程度，大概只有，大概只到了還不到50%，台灣已經在87%了，所以城市化的程度，還有很多後續力可以成長。」
比起台灣同業要晚進駐打出一條龍服務，幫你所有能想到的都「顧好好」！裝修師傅忙趕工，這可不是屋主自己找的，而是在買房時，就有不同的帶裝修套餐讓你選！
房仲品牌華東事業部總經理張榮華：「客戶聊天的時候，會聊到說，你們這邊有沒有認識的裝修公司或是裝修的師傅，當詢問的客人一多的時候，我們就會在思考說，我們有這樣的資源，何不把它垂直整合在一起，首購族還有外來的投資客，會比較傾向於接受我們的套餐方式。」
從一手代銷，買房、驗房、裝修、到租賃、託管全都包。
房仲業者張小蓉：「我們這個小區裡面本身，像外籍人士比較多，像歐洲、日本、韓國比較多，你比較知道的，業主都是這樣的，包括來租的客戶也是這樣的，台灣人買的也很多。」
來看房的嚴小姐住在蘇州，但跟著台灣房仲團隊在各地投資了不少房子，這次打算要在昆山置產。
看房客人嚴小姐：「最喜歡託管這塊，還有帶裝修這塊，我覺得就是讓我們投資客省了很多心，就是不用去煩心，而且大部分我們是投資的話，就是人都不是本地的，就不會想要一直跑來跑去。」
只有買房時出現，其他時間通通遠端遙控溝通，昆山的買房族，有40%是外地人，也就是來自上海，30%是台商，30%是當地人，由於大陸一線城市「北上廣」，北京、上海、廣州房價太高，二線城市如果交通方便，就成了投資客的最愛，大陸的調控政策，在業者眼中並不全然是危機！
房仲品牌江蘇事業部執行長林華成：「房地產調控的政策，我個人是覺得是一種洗牌，在這邊剛需量很強，跟台灣比較不一樣，剛需量很強，|剛需量很強的情況下，等於是賣方市場，大陸整個房市對品牌的凝聚力，還有這種對品牌的概念，慢慢已經很成熟了，所以他們現在也會去找一些比較知名的仲介品牌，做房地產交易。」
以這家台灣房仲品牌結合當地代銷業者，為了接地氣，未來開放加盟，會以直營店員工，還有是陸籍配偶的台商為主，打出5年內開100家門市的目標，台灣業者評估現在仍是賣方市場，線上電商雖然競爭激烈，但線下服務只要做的夠深，大陸房市還是有機會。
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更新時間：2017/06/07 19:57