美元走強，各大貨幣跟著走貶，也讓近幾年流行的海外房產投資匯差問題就浮現，就有民眾遇到，海外投資買房，不僅因為匯損少賺，還因為物業管理公司認為房市不佳，要轉手給其他業者經營，回收的租金也會降低許多，其實賺進來的沒有當初想像的多。
海外房產投資者汪小姐：「這個就它的外觀，就在雙子塔的附近而已。」
指著這棟新穎大樓，汪小姐投資的海外房產就在馬來西亞的吉隆坡精華區，35坪的空間，2013年花了1200萬台幣透過物業管理出租，1個月能收租8千馬幣，折合台幣8萬，報酬率高達6%，但2年後卻收到這封信…
海外房產投資者汪小姐：「他們會另外再幫我們，陸陸續續要清空租客。」
物業公司合約寫明，2年後考慮大環境不佳，因此要轉給其他業者經營，到時候月收租可能只剩5萬台幣，銳減3萬，如果又算上這幾年馬幣兌台幣的2成匯差，恐怕賺更少。
其實東南亞房產投資這幾年超級夯，每天幾乎都有說明會，號稱5到10%的高報酬，不過如果地理環境差，當地又沒有重大建設，加上難以捉摸的匯差和詭譎的國際經濟情勢，想賺錢不容易。
國際地產業者陳祐薇：「不確定因素比如說匯率，所以你要去想就是說你現在投資，你低檔買進你就可以賺到匯差。」
專家提醒，想到海外置產，很多人因為匯差沒考慮清楚慘賠的也不少，物色投資標的同時也得後續風險管理。
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更新時間：2016/12/16 18:23