過去三、四年泰國經濟不大好，出口甚至出現負成長，不過2017年開始泰國經濟重回正軌，股市、旅遊人數、航班、出口到GDP成長都創下近年新高，主要是泰國政府主打開放貿易，東部經濟走廊及泰國4.0計畫，成為帶動泰國經濟成長的主要引擎，連帶熱錢大筆湧入，從房地產市場的投資熱絡就可以觀察出來。
這一天的泰國採訪，我們本來是約一位在當地從事房仲買賣的台灣人，想請他從房產市場看泰國經濟，沒想到等她來發現她本身就是個story，就能說明這兩年的泰國景氣。
周芷萱35歲，兩年前毅然決然放下台灣的工作、家人、朋友獨自到泰國。
泰國房仲周芷萱：「其實剛開始是完全沒有看就是純粹喜歡泰國，對泰國旅遊然後喜歡泰國的食物。」
可是來旅遊跟來生活不一樣，來生活跟來賺錢工作又更不同耶。
泰國房仲周芷萱：「再來我就是覺得說疑那如果我來泰國生活的話，那他們的房子我們外國人可以買嗎我就從這邊的角度去思考，然後去網路上找資料。」
不但搬來泰國，周芷萱還把一身積蓄都帶來，在這置產買房，甚至買到變成仲介。
泰國房仲周芷萱：「我先投資，然後投資再來就慢慢地覺得這個行業可行、可以做這樣子。」
原本就在律師事務所工作的周芷萱，有比別人更實事求是的性格，來泰國打拚語言也學得比別人還要紮實。
泰國房仲周芷萱：「我想看得懂，因為我們以前是做法律的妳知道嗎，有什麼東西妳只要讓我簽，但是我看不懂的東西我就會開始害怕，妳不是只是隨便聊聊天而已，妳必須要把那些合約全部東西都要弄得很清楚妳才能賣人家房子，我當初學泰文就是這樣，跟老師講我學的時候，我就是要看得懂全部的合約，我就這樣跟她講我把我的目標告訴老師。」
敢把全部財產就帶來買房投資甚至在當地工作生活，周芷萱本身不就代表了泰國這個市場充滿機會嗎，她告訴我們外國人要在泰國投資買房，門檻算是比較低的了。
泰國房仲周芷萱：「價格低、總價低、單價低，在泰國的話它的首付只有20%或30%，其他70%到80%的尾款都是在它完工的時候，我先驗完屋我才付錢，你驗屋驗不過你可以拒絕付錢，這是泰國保障一個消費者的權益是一個非常好的保障，它是屬於實用面積不是使用面積，房子啊進去，所看得到連包含牆壁的厚度它都不算，就實用裡面的面積幾坪就是幾坪，幾坪米就是幾坪米。」
現在她專做曼谷市區和Pattaya地區的房屋仲介買賣，尤其這兩年一帶一路的政策帶動下，大陸客越來越多。
泰國房仲周芷萱：「中國和泰國合作關係非常密切，這些大陸企業都已經慢慢進駐在泰國的曼谷的北部那邊，中國人會跟著國家的政策然後進入到泰國的市場，剛好我們要上去。」
採訪這天她就帶看一組大陸投資客，他們到Pattaya芭達雅旅遊順便再來曼谷看房，而看得就是曼谷精華地段，素坤逸路上靠近空鐵站的豪宅。
大陸客：「我們前前後後大概來了13、14吧，想說這邊的教育國際學校之類的也是要好得多，在費用上面也要比國內強、便宜的多，所以我們過來看看這些項目，而且投資房地產現在習大大嘛，他有說一帶一路這個東西，泰國的很多投資商都來泰國這邊發展，我還是比較偏向於抓住這個機會吧。」
在曼谷投資房地產首重地段，空鐵BTS素坤逸站沿線是蛋黃區中的蛋黃區，用台北來比喻就是台北市的東區信義區了。
泰國房仲周芷萱：「如果以曼谷來講的話，它整個房價現在目前每一年都5%到12%，這個間距在慢慢成長，它是穩定的慢慢的每一年在成長的過程中，所以它的進步其實空間還很大，還不到最頂尖。」
尤其大家都知道曼谷交通世界第一塞，多數民眾會需要利用BTS空鐵與地鐵通勤，素坤逸站這些蛋黃區住宅投報率較高，30平方米大約10坪，租金喊到3至4萬泰銖都有，但均價仍比台北、新加坡、香港北上廣便宜許多。
泰國房仲周芷萱：「我們台灣的意識要起來，5年內泰國已經發展成什麼樣的一個地步了，很多條捷運以前一條都沒有，剛來前三年三條，現在五條了，它短短在兩年、三年之內它發展很多交通的建設。」
不停建設、帶動經濟成長，經濟成長有助房價上升，吸引更多熱錢進入，泰國目前就是這樣的狀況，泰國2017年入境的外國觀光客就已突破3500萬人次，比前一年成長8.8%創下歷史新高，2017的GDP年成長率也來到近五年高點的3.7%，泰國經濟復甦房市正熱。
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更新時間：2018/10/16 23:35