圖／中央社
立法院內政委員會今初審通過租賃住宅市場發展及管理條例草案，若將房子委託給包租、代管業者經營，可獲租稅減免；內政部次長花敬群說，這是居住正義重要一環，達成多方共贏。
初審通過條文明定，房東將住宅委託包租、代管業者，供居住1年以上者，出租期間每月租金收入不超過新台幣6000元部分，免納綜合所得稅；超過6000元至2萬元之必要耗損及費用，依該租金收入53%計算；超過2萬元部分，則無租稅優惠；地方政府也得適當減徵地價稅及房屋稅。
花敬群會後受訪時表示，透過法制化建立，讓租屋體系專業化、產業化，讓房東和房客都能在專業系統下得到好的服務，就會更安定，「不會有好房客遇到惡房東、好房東遇到惡房客的事情」，透過專業處理，體系會越來越健康。
花敬群說，租屋市場是中間到弱勢家戶非常重要的居住選擇場域，「若能專業、安定化，也是居住正義重要一環」，雖然政府力推社會住宅，若能與民間整合，居住問題就會慢慢改善。預計未來10到20年，租賃服務業都會有成長，不管是仲介或物業管理業，都很適合年輕人投入。
他表示，租稅優惠部分，本質上已經對房東租金所得有相當減免效果，投入專業服務的房東，各種減免稅賦總額每年大概可到1萬至2萬元，「相信對房東誘因是非常充分的」，希望外部利益能內部化到房東稅賦減免下，達到多方共贏的結果。 (中央社)
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更新時間：2017/05/22 14:47