王應傑:3.5%升息臨界點　房市會出量

美國聯準會(Fed)今天決議升息1碼，國際資金可望前進美國，東森房屋董事長王應傑認為，台灣會逐步跟上升息腳步，當利率升到3.5%，將是無力繳房貸者或建商餘屋脫手出量時機。     

早嗅到升息可能對房市造成的影響，王應傑去年便與多位房市名人合組東森建設公司，資本額約新台幣6000萬元。王應傑表示，東森建設發揮所長在市場上買下爛尾樓、繳不出貸款房屋、已簽約的土地但無力興建、遭套牢的中古屋等不良資產，不排除也會接手建商的餘屋，目前正洽談一塊新莊土地。 

媒體報導，房仲界數位重量級人物，包括東森房屋體系業績最強店東賴建程，結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑，共組東森建設，將從房仲業進軍營建業，並以王應傑為董事長。 

王應傑估計，美國今天升息一碼，台灣在經濟基本面轉好的同時也會逐步跟上升息腳步，雖然國內銀行放貸利率約1.8%到2%之間，一旦升息達到3.5%相對高利息負擔時，自然就有難以負擔房貸的房屋，以及建商手中的餘屋等逐步釋出到市場，這正是東森建設的最佳貨源。                 
 
他說，東森建設未來的推案以新北市人口多的板橋、中和、新莊、三重舊市中心為主，且會貼近市場，推出「實在、親民」的房價。但不排除也會找地自建，目前相中一塊新莊區有一塊500坪到700坪大的土地，由於地主不少位，目前還在洽談中。    

至於何時會推出第一案，王應傑坦承未前還不知道，但沒有時間點，只有價格取向的問題。(中央社)

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