單價貴住小房　北市購屋30坪以下占5成

房市交易量縮價跌成趨勢，但多數購屋者不易負擔北市高房價。太平洋房屋分析6都購屋坪數後發現買房坪數也M化，雙北購屋者買40坪以下中小房最多，其中台北市買盤49%在30坪以下。

太平洋房屋根據內政部實價登錄資料統計去年6都購屋坪數比例分布，發現台北市買盤49%在30坪以下，其中20坪以下占25%，21坪到30坪占24%，51坪以上僅20.5%，可見犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。

太平洋房屋總經理蕭朝陽表示，30坪以下的小房產品在台北市會受歡迎，除了因為家庭結構改變，人口少，不需要太大空間，最關鍵的還是台北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價，這也是新北市21坪到30坪產品崛起，占比26.6%居第一，31坪到40坪中型房占21.6%居次的主因。

反觀在北市買小房同樣預算，再往南到桃園市可以買更大更新的房子，吸引不少雙北市居民跨區購屋，桃園市的成交住宅中，51坪以上大房占比最高，達39.8%，30坪以下的購屋比則是六都中最少，僅20.2%。

除了桃園市，中南部的購屋坪數也偏大，51坪以上成交比重，台中市38.2%，台南市41.3%，高雄市33.1%，均為各種房型中占比最高。蕭朝陽指出，因為中南部的購屋類型多為透天厝，坪數自然較大。

蕭朝陽分析，從六都購屋坪數比例分布觀察到房市M型化的現象，雙北偏好中小房，中南部偏大房，夾在中間的41坪到50坪的大3房、4房產品式微，尤其在台北市最低，占比僅9.9%，在新北市占15.8%次低；而自住客最愛的31坪到40坪三房產品，在雙北市、高雄市的占比也被21坪到30坪的兩房產品超越，取而代之成為交易新秀。

他強調，購屋坪數M型化，反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者越來越富，若薪資持續停滯不成長，估計21坪到30坪的兩房產品比重還會日益上升。(中央社)

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