全台都會區房價居高不下，「居住正義」是藍綠白市長參選人都必須重視的課題，社宅推動聯盟從9月下旬開始，將陸續拜會六都的市長參選人，公開檢視每個陣營的社宅政策。第一站社宅聯盟來到了台北市副市長黃珊珊競選總部，而黃珊珊也最新拋出「未來宅」概念，只要提供公共服務的青創戶連續承租社宅，這些租金就能轉為頭期款，等於釋出社宅地上權。但外界擔心，這代表社宅供給量會相對減少，來聽聽黃珊珊是怎麼說。
拿手標語來個大合照，與台北市副市長黃珊珊相見歡，但民間團體不是來站台，而是要求黃珊珊，對台北市社宅願景做出具體承諾。
勵馨台北分事務所陳玉楨：「我們都知道人生很多時候，都已經要靠運氣了，但是結果社會住宅，作為社會安全網的一環，又是淪為比運氣的遊戲。」
抽籤制應該改輪候制，中央和地方的社宅要避免兩套管理標準，另外租金也必須貼近民眾實際收入，社宅聯盟與其他民間團體走訪六都市長參選人，評比各陣營喊的社宅大餅，落實機率有多高。黃珊珊承諾，若當選台北市長，會改建轄下160幾所學校校舍，導入托嬰、托幼、托老、日照外，同時增建1萬4千戶社宅，預計8年內達到5萬戶目標。
台北市副市長黃珊珊：「它就有點像現在廣慈博愛院，我們蓋好的社宅，我們留一定的比例做什麼，做旁邊都更的中繼宅，可是中繼宅等到它中繼了一段時間之後，它其實就需求可能就少了，那這些空的房子，這些房子變為那些青創住宅，優秀的年輕人，他將來可以用取得地上權的方式，讓他在這個城市有一個自己的資產，那都是18年到20年後的事。」
黃珊珊拋出的未來宅，是讓承租社宅的年輕人，可用長期累積的租金，以租轉購、取得地上權。目前初步規劃，市府提供都更戶暫住的中繼宅，保留一定比例，讓提供公共服務和回饋社區的青創戶優先續租，假設連續三次、可承租18年，就能把租金變買房頭期款，黃珊珊強調，中繼宅釋出地上權，與社宅興建齊頭並進，不影響社宅供給數量。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱：「社會住宅產權轉成讓民眾擁有，或長期地持有，這個在國外當然有這樣的作法，可是我覺得所有他們這個作法的前題都是，建立在我數量達到了一定的規模，包括英國也這樣做，荷蘭也有這樣做，所以我覺得這個前提是很重要。」
雖然是20年後的理想，但民間團體認同可以開始做政策思考，至於民進黨台北市長參選人陳時中喊出的4年蓋社宅4萬戶、包租代管1.5萬戶、社宅降租10%等目標，專家怎麼看？
住展雜誌研發長何世昌：「陳時中所說的這個4年蓋5.7萬戶呢，他是把現在既有的這個戶數都算進去了，所以陳時中也坦白說，他只要蓋1.15萬戶就夠了，可是呢坦白講，4年內要蓋1.15萬戶的難度也非常高。」
相較於對手比數量，國民黨的蔣萬安則把重點放在青銀換居，也就是興建社宅、讓長者入住，釋出的老公寓，透過包租代管，用便宜租金租給年輕人，但雙北早已採行相關措施，執行率相當低。
住展雜誌研發長何世昌：「可能不只是硬體上要配合，軟體上還有一些社會輔導機構，可能都要介入比如說，在這個社會住宅或者是旅館裡面，加入一些老人活動的內容，讓他們能夠有增加誘因去參與當地的活動，並且促進這個搬遷的一個動機，不然的話要老年人，大部分的老年人去離開自己的老房子，去搬進新家，這個部分執行上確實是比較辛苦一點。」
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱：「不管誰當市長，都要承諾持續蓋社會住宅，這是很清楚的，第二個我們覺得除了蓋之外，還要讓民眾住得起，所以我覺得他們一定要用，可負擔的原則來算租金，我們的社會住宅不應該用抽籤這個方式，應該學國外比較主流的作法，都是有一個等於輪候，Waiting List這樣的方式來做，那我們也是用這樣的方式來去，詢問所有的候選人。」
社宅推動聯盟表示，預計9月30號將和陳時中面對面，在綜合蔣萬安的社宅規劃後，10月底公布評比結果，呼籲台北市民用選票打分數。
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更新時間：2022/09/27 00:35