AI時代來臨，台灣供應鏈扮演重要角色，帶動北中南科技園區周邊房價飆漲。台南市長黃偉哲亦在臉書上宣布，台南已爭取到AI智慧產業專區進駐沙崙智能科學城。而科學城臨近台南高鐵站，根據媒體報導，此區近期開賣的大樓預售案，已開出每坪43萬元的新記錄，儘管尚未出現在實價登錄，但已經引發討論。其中高鐵旁建案「達麗世界仁」，不僅享有軌道經濟優勢，與三井OUTLET僅一街之隔，交通、生活機能俱全，房價跟市中心齊頭，未來利多爆發，勢必還有成長空間。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，高鐵特區已是房地產中的顯學，而台南高鐵站不僅搭上軌道運輸主流，未來也有高雄捷運串聯，軌道議題可發揮之外，附近集結中央級大型建設，也有交大台南校區、工研院南院、中研院以及大臺南會展中心，有很多複合式建設議題。因此整體來說，台南高鐵特區周邊房市他樂觀看待，未來還有合建案，這幾年漲勢凌厲，主力銷售已站穩3字頭，地理位置極佳的也已經來到4字頭。
細看「達麗世界仁」擁有五大優勢，首先是雙鐵共構黃金交通網絡。「達麗世界仁」位於台南高鐵站、台鐵沙崙站旁，未來台南捷運藍線延伸線確定串連高鐵站，將擁有「高鐵、台鐵、捷運」三鐵交匯。而軌道交通向來能有力帶動區域發展，也讓此處軌道經濟後市可期。
其二是擁有地段絕對優勢！「達麗世界仁」是高鐵站出來第一排住宅區，與三井OUTLET僅一街之隔，周邊有工研院、沙崙綠能科技城、大臺南會展中心，聯外道路有台86快速道路，可銜接國道一號通往台南市區、或國道三號到南科，地理位置極佳。
第三是生活機能優勢。「達麗世界仁」與三井OUTLET僅一街之隔，兼具大型購物中心、生活娛樂機能，開車11分鐘即可抵達家樂福大賣場、奇美博物館，區域內公共建設多元，對置產族來說相對安全穩定，未來有剛性需求撐盤，房價可望穩步上揚。
第四是高鐵特區地王，除了坐擁高鐵特區絕佳精華地段，也是高鐵特區內商業用地最高地標，採稀有大型基地開發，社區規劃豐富休閒公設與中庭造景，滿足住戶休閒需求和居住健康潮流。
第五為學區優勢。「達麗世界仁」位於沙崙國中學區，而沙崙國中將成為全台灣第一所「K(幼兒園)-12年級」，發展雙語教育模式的公立學校，並結合沙崙綠能科學城的資源，成為永續綠能與智慧創新生活結合的前瞻學校，提供在沙崙綠能科學城區生活與就業的居民與國際接軌的優質就學環境。
綜合以上五大優勢，「達麗世界仁」在軌道經濟加持下，房價直追台南市區4字頭，而且根據媒體報導，近期台南高鐵站開賣的大樓預售案，也已出現每坪43萬元的新記錄，儘管尚未出現在實價登錄，仍舊引發討論，加上AI智慧產業專區進駐沙崙智能科學城，未來台南高鐵站集合產業利多、生活交通機能，「達麗世界仁」房價勢必還有上漲空間。
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