高雄市火車站附近，最近有一戶屋齡約35年，建坪70幾坪的大樓產品，最近引起網友討論，除了內部裝潢金碧輝煌，開價約2500萬，每坪35萬上下，也比附近行情高出一截，有人就猜，難道屋主把裝潢成本也算在裡面嗎，但房仲業者提醒，如果有保留收據，根據現行法規，還真能抵稅。
寬敞的客廳，卻四處可見華麗裝潢，除了有些邊框，使用特殊的建材包覆，不少牆面還特地作了造型，就連室內樓梯，都採金黃色的扣件，跟木質扶手，不過，開價約2500萬，卻引發不少民眾討論。
記者vs.附近鄰居：「現在這裡有一坪35、36萬的行情嗎，應該沒有吧，如果說你在車站周圍，一坪30幾萬有啦，因為是新蓋的房子嘛，裝潢太豪華所以算嗎，我倒不如買20幾萬我自己裝潢就好了呀。」
原來這戶產品，就位於高雄火車站附近，屋齡約35年，建坪超過70坪，金額換算，每坪約35萬上下，，但其實，根據現行房屋買賣稅法，裝潢就算不能提升價值，也能用來抵稅。
記者vs.其他購屋買家吳太太：「這些裝潢可以扣稅，我不知道耶，包括天花板全部重弄呀，然後餐廳的隔間呀，廚房的牆壁什麼地板，通通全部重弄。」
吳太太的透天厝即將完工，客廳整潔明亮，還有全新的餐廳廚房，就連樓上，都有整層大主臥，其實房子屋齡已經23年，而且半年前購入前。
樓梯間油漆剝落，天花板發霉腐爛，就連木質家具，都長滿白蟻，雖然當初取得成本約600萬，但為了入住，光重新整修，就花了近三百萬，幾乎比鄰居的取得成本還高，因此聽到可以抵稅，也讓他們大感意外。
記者vs.其他購屋買家吳太太：「這樣感覺就是人家房價很高，我們房價(買到)很低的感覺，如果(裝潢)可以扣稅的話，那是最好的呀。」
房仲達人祝遵評：「因為有時候，看到是帳面上的增值，但是其實還有潛在的成本，沒有算...算下去。」
像是屋內的水電管線、泥作木工，或是磁磚衛浴都算，但家中可移動拆卸的家電家具，或是玻璃窗，則是不在範圍，因此裝修房屋時，別忘了保留單據，也許哪天賣屋時，也能幫自己創造小確信。
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更新時間：2024/05/31 19:35