台灣房價讓很多人感嘆買不起房，有建商主打在信義區，只要付49萬即可簽約，以18坪房來說，頭期款以57個月分期付，等於每月付4.9萬，要吸引年輕人，只是這樣也等於，每月月薪至少要有10萬才繳得起，房是專家也說，一般而言如果逾期繳款，可能得付滯納金，超過3.4個月沒繳，則是原本繳納價金，都可能被全額沒收，要看契約而定。
圖／TVBS
記者張蕙纖：「在台北是要買房，對於很多年輕人來說，可能得省吃儉用、或者不吃不喝才買得起，但是您相信嗎，像這樣房子，簽約款付49萬，就能買得到，要吸引年輕人。」
以信義區這間房權狀21坪，建商喊出付49萬就可簽約2+1房，個案工程期約5年，因此頭期款以57個月分期付，簽約後每月給5.9萬，要讓沒辦法一次付百萬頭期款的年輕人有買房機會。
建設集團總經理趙定中：「其實還是沒有說，因為這樣付款方式，而可以讓年輕人比例佔到一半，還是希望在頭期款這件事，可以讓大家負擔降低，所以反映在客群，其實我客群相當平均。」
業者觀察目前，35歲以下買主佔2-3成，只是看起來吸睛，其實對年輕人來說也不是非常輕鬆，以18坪房每月付4.9萬，等於月薪至少要賺10萬才付得起，而以總價3000萬房為例，首購族五年內就要自備450萬，交屋當下仍要付5%交屋款150萬，如果是第二戶銀貸7成，則需再補足300萬自備款。
房產專家何世昌：「延遲繳款情況，通常建商要求消費者交付滯納金，3~4個月以上遲遲不繳款，這時候可能原本已經繳納價金，會被建商全額沒收。」
吸引年輕人，專家說一般常見低首付買房，還有工程期0付款+公司貸的方式，但部分公司會收取手續費，而沒有公司貸則是交屋前就要把錢付完，壓力同樣不小。
房產專家何世昌：「還沒有存足頭期款消費者，不建議做這麼冒險做法，很多民眾可能擠不出來。」
房市熱低自備款吸引買氣，還得評估簽約後貸款金額比較準確。
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更新時間：2024/04/22 22:00