購屋置產大不易　40歲以下7成要靠長輩幫忙

年輕人買房辛苦，房仲調查顯示，40歲以下想買房，其中7成得靠長輩幫忙籌款；房仲表示，大台北以外的房貸負擔率低，值得考慮。

現代人買房大不易，根據中信房屋宅指數的調查，仍然有41%的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；但也有近1成的民眾，是長輩協助支付全額房價。

另外有21.7%的民眾，需要長輩幫忙支付部分房款；需要長輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款者佔7.5%；需要長輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾，有20.1%。

以年齡層來分析，20到29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙；30到39歲的民眾有70.1%買房需要長輩支持，換言之，不到40歲的年輕人想買房，有超過7成都需要長輩相助。

中信房屋根據內政部最新公布今年首季房價負擔能力指標，全國的貸款負擔率為37.25%，而六都的貸款負擔率以台北市的61.54%最高，等於每百元的家庭可支配所得，有61.54元用於償還貸款。

排名第二高的是新北市52.3%，第三名是台中市的39.31%，第四名是高雄的33.5%，第五名是桃園的33.13%，六都中貸款負擔率最低的是台南市29.92%。六都之中，低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

中信房屋副總經理劉天仁指出，每月可支配所得用於支付房貸的成數，以不超過1/3較適當，否則會排擠其它生活品質；但台北市和新北市的貸款負擔率超過5成，房價所得比也超過全國平均值9.08，分別來到15和12.75，要為人生攢一間房子非常辛苦。

相對地，桃園、台南及高雄的貸款負擔率，低於全國平均值，在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下，這三都的購屋負擔在合理範圍，民眾不妨考慮用些許通勤時間換取房價空間和更寬裕的生活品質。（中央社）

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